Как выписать человека из квартиры рассмотрим различные случаи

Сегодня предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Как выписать человека из квартиры рассмотрим различные случаи". Здесь собран весь материал на тему и представлен в удобном для чтения виде. Если, все-таки возникли частные вопросы, то их вы в любой момент можете задать нашему дежурному консультанту.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного человека?

Выписать несобственника жилого помещения, если он против этого не возражает, предельно просто: вам потребуется лишь уговорить его написать соответствующее заявление. Однако в большинстве случаев человек не соглашается выписаться добровольно, и тогда данный вопрос будет разрешен уже в судебном порядке. Ваши права и обязанности по данной категории дел разъясняет Жилищный кодекс Российской Федерации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник, через суд

Очень часто суд – единственная возможность разрешить вопрос относительно выписывания лица, которое добровольно не желает освободить жилое помещение.

Когда требуется выписать человека? Приведем ряд случаев:

  • В рамках бракоразводного процесса;
  • Если лицо уклоняется от выплаты коммунальных платежей;
  • Когда человек ведет себя непристойным образом, мешая другим лицам;
  • Гражданин своими действиями наносит имуществу вред;
  • Человек не пребывает в квартире долгое время;
  • Квартира находится у другого гражданина на праве собственности, и лицо является членом его семьи;
  • Когда жилое помещение используется не по целевому назначению (например, для торговых целей эксплуатируется обычная квартира).

Снять с учета гражданина без его согласия представляется возможным лишь в том случае, если у вас будут доказательства, свидетельствующие о наличии у вас прав на распоряжение жилым помещением, и, соответственно, на подачу заявления.

Документы для выписки из квартиры.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, читайте тут.

Важно представить и документы, из которых бы явствовало, что гражданин больше не имеет никаких прав на жилье. Отметим, что сам процесс выписывания варьируется, во-первых, от собственника, а во-вторых, от жилищного фонда, к которому квартира принадлежит.

Как выписать лицо, не уплачивающее коммунальные платежи либо ведущее себя непристойно?

Отметим ряд особенностей:

Как выписать лицо, длительно отсутствующее в квартире?

Обратим внимание на ряд фактов. Так, выписать возможно и лицо, отбывающего приговор по решению суда, однако, в том случае, если такой гражданин возвратится, он имеет полное право требовать прописки в квартире. В случае, когда квартира уже была продана, сделка будет оспоримой, и суд может признать ее недействительной.

С какой целью в большинстве случаев выписывают человека, который долгое время не появляется в квартире?

Как правило, чтобы снизить размер уплаты коммунальных услуг либо с целью продажи жилого помещения. Лицо, безвестно отсутствующее, выписывают по таким же причинам.

Остановимся подробнее на этом случае:

  • Как мы уже разъяснили, если гражданина, являющегося собственником помещения, нет в квартире очень продолжительное время, нет и сведений о том, где он находится, родственники вправе признать его умершим в судебном порядке. Суд, как правило, дает оценку доказательствам, и на основании этого уже выносит свое решение. В таком случае ФМС осуществляет выписка гражданина, и уже после этого идет процесс наследования.
  • В том случае, если гражданин – наниматель жилья по договору социального найма, то важно получить на руки судебное решение относительно признания гражданина умершим, либо утратившим права на квартиру. На основании такого документа договор соцнайма подлежит переоформлению на другого члена семьи.
  • Лицо, которое прописано в жилье по соцнайму, но не являющееся нанимателем, выписать на основании судебного решения возможно при наличии долгого отсутствия. Суд лишает такого гражданина прав на пользование квартирой, либо признает его умершим.
  • Выписать длительно отсутствующего гражданина-несобственника из приватизированного жилья очень просто: хватит лишь инициативы собственника, обратившегося затем в суд. Однако не получится так просто выписать несовершеннолетнего, либо близкого родственника собственника жилья.

Отметим, что выписывать военнослужащего или осужденного нельзя без их согласия. Если же это было сделано, то сделку без труда можно оспорить в суде.

Особенности выписывания из жилья, которое перешло в дар

Как правило, договор дарения содержит положения о казусах с пропиской отдельных лиц в жилье, которое переходит в дар. Возможно два варианта: либо выписка таких лиц, либо дальнейшее их проживание в квартире с сохранением на нее определенного объема прав.

Особенности выписывания дарителя регламентируются статьей 577 Гражданского кодекса РФ. Так, если договором дарения не закреплено иное, и если жильца попытаются выписать, то это может привести к тому, что договор дарения будет отменен в судебном порядке.

Что же касается выписывания из жилого помещения членов семьи дарителя, то это возможно, поскольку по дарению к вам перешел объем прав на жилье, и вы можете использовать их, чтобы выписать таких лиц.

Каким образом составляется заявление в суд?

Сперва следует доказать, что вы имеете право подавать заявление в данной ситуации. К документам, подтверждающим это, приложите документы, свидетельствующие о том, что выписка гражданина – необходимая мера.

Процессуальные моменты – сроки, процедура рассмотрения заявления – отражены в положениях ГПК РФ.

Такие дела подсудны районным судам. Теперь остановимся на подаче иска. Конечно, обязательна письменная форма.

Каковы особенности? Перечислим их:

  • Наименование суда;
  • Персональные данные, адреса истца и ответчика;
  • Название искового заявления, т.е. цель, с которой вы обращаетесь;
  • Обстоятельства данного дела, а также обоснование того, что лицо нужно выписать;
  • В конце указываются ваши требования;
  • Приложение должно содержать пакет документов, которые выступают в качестве доказательств;
  • Завершается иск датой его отправления либо составления и обязательной подписью лица, подающего его.
Читайте так же:  Розыск должника (в том числе по алиментам) когда предусмотрен, как написать заявление

Разберем ряд интересных моментов

Закон защищает детей в первую очередь. Именно поэтому выписка из жилья несовершеннолетнего возможно лишь тогда, когда у него есть другое жилье.

В том случае, если вы столкнулись с необходимостью выписать из жилья лицо, которое постоянно проживает в квартире, вам нужно быть либо собственником, либо нанимателем. Вы можете уговорить лицо выписаться по своей собственной воле и получить прописку в другой квартире. Ему нужен будет бланк временной регистрации.

Как только суд займет вашу сторону в деле и вынесет соответствующее решение, можно направиться с нужными документами в отделение ФМС. Среди таких документов: паспорт, документы на жилое помещение, судебное решение. До 3-х дней сотрудники ФМС обязаны произвести выписку такого гражданина.

Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник, без суда

Что для этого нужно:

  • ЖК РФ;
  • Паспорта обоих лиц (собственника и владельца жилого помещения);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Бланки заявлений;
  • Специальные документы, которые свидетельствуют о необходимости выписывания гражданина.

Таков будет порядок действий:

  • Сперва следует попытаться урегулировать вопрос мирно. Предложите жильцу пройти вместе с вами в паспортный стол, чтобы он там выписался. Если вы собственник, то разъясните гражданину ряд деталей: мирный путь не такой затратный, как если бы все это проходило через суд, а также не такой долгий;
  • Итак, гражданин согласен выписаться из квартиры. В таком случае и вам, и этому гражданину нужно взять документы, удостоверяющие личность, и прийти в паспортный стол, к которому относится ваша квартира.

Специалист выдаст образец заявления, который будет заполняться гражданином. В заявлении обязательно пишется адрес квартиры. После составления, заявление направляется руководителю паспортного стола. По истечении определенного срока, человек будет выписан.

Затем важно сообщить в вашу управляющую компанию об изменении в числе проживающих. Это необходимо в связи с тем, что оплата за коммунальные услуги зависит от числа лиц, прописанных в квартире.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как можно выписать человека из жилья без его согласия

Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

Как можно выписаться из жилого помещения

Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

  • в отделении полиции (УВМ УМВД);
  • в МФЦ (многофункциональном центре);
  • на портале Госуслуги .

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

[3]

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.

Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.

Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:

  • разрыв семейных отношений;
  • проживание в ином месте;
  • поведение проживающего отклоняется от норм.

Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

Общие основания выписки жильца без его согласия

Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в 2019 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.

Наиболее распространенные причины выписки без согласия:

  • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
  • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
  • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.
Читайте так же:  Какая выслуга лет военнослужащих для пенсии

То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

Выписка из приватизированного жилья

Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь. В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет. И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

Выписка из муниципального жилья

Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:

  • жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
  • при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
  • прописанный неоднократно нарушает права соседей.

Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.

Следует учитывать, что некоторые категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.

Выселить из подаренной квартиры

Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.

Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.

Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.

Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.

Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:

  • чрезмерном употреблении спиртных напитков;
  • скандалах и криках, особенно в вечернее время;
  • постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.
Видео (кликните для воспроизведения).

При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.

Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.

Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

[2]

Судебная процедура выписки без согласия прописанного лица

Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.

В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:

  • искового заявления;
  • копии паспорта заявителя;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
  • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
  • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
  • квитанции об уплате госпошлины.

Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

Выписка бывшего супруга без получения согласия

Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ .

Если квартира находится в общей собственности, выселить бывшего супруга не удастся.

Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

Выписка человека в никуда

Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

Читайте так же:  Заключение на проект закона о продлении срока выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком с 1

Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.

Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.

Выписать из квартиры человека, не являющегося собственником, без его согласия можно лишь в судебном порядке. Владелец вправе сделать это по личной инициативе, учитывая невыполнение обязанностей проживающим либо утрату статуса члена семьи, например, после развода. Наниматель инициирует выселение сожителя в муниципальных и государственных органах, если тот нарушает установленный порядок пользования и оплаты.

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК и пп.5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. И точка.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная/государственная. Поэтому:

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Лучше обратитесь к адвокату

Жителям г. Москвы или области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Проблемы при выписке человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры: рассмотрим различные случаи

Ещё одно препятствие для выписки – ремонт, сделанный во время брака. Суд может обязан собственника выплатить бывшему супругу компенсацию, прежде чем выписывать его. Лишение родительских прав.

Как выписать человека из квартиры через суд: выписка из приватизированного и муниципального жилья

Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака. Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

Как выписаться из квартиры?

Как выписать ребенка (новорожденного) и любого человека из квартиры без его согласия

— Выписать из без согласия. — Как выписать из квартиры ребенка.

— Документы для выписки из квартиры.

Есть несколько вариантов выписки из.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Причем собственник может как лично проживать в или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Как выписать из квартиры человека без его согласия?

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми?

При этом, никто не вправе запретить прописанному в гражданину проживать в ней.

Читайте так же:  Пределы и превышение самообороны статья ук рф, что говорит закон

В этом и кроется основная проблема. По сути, юридически прописанного в квартире человека можно считать обременением.

После совершения сделки купли-продажи все зарегистрированные ранее граждане должны будут самостоятельно сняться с учета. Однако, могут возникнуть сложности.

Покупатель с подобным обременением должен помнить о всех тонкостях.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Переехал в другой город; Тяжело болен; Признан безвестно отсутствующим или умершим; Призван на военную службу; Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы; Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

2. В судебном порядке, если согласие отсутствует. Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают: Порядок выписки из может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится.

В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия. Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц.

Суды в таком случае встают на сторону добросовестного приобретателя, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Однако если в квартире прописан несовершеннолетний либо лицо, которое в силу завещательного отказа имеет право пользования квартирой, либо лицо, которое отказалось от приватизации в пользу других лиц, то можно столкнуться с трудностями.

Сложности также могут возникнуть, если в квартире зарегистрировано лицо, которое получило право пользования жилым помещением в порядке завещательного отказа.

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия

Как выписать человека из квартиры без его присутствия, юридический аспект, что привлекает внимание многих граждан, которые столкнулись со сложностями в данном направлении. На сегодняшний день регистрация, прописка граждан немного изменилась, так же как и принципы выписки из квартиры. Вся информация прописана законодательством, должна быть соблюдена, регистрация физического лица – это основное требование к гражданину страны. Процесс выписки также имеет свои особенности, но в большинстве случаев это простая процедура, которая не нуждается в длительном подготовительном этапе.

Выписать из квартиры человека без его участия – это достаточна длительная процедура, которая предусмотрена законодательством и нуждается в точном следовании всем пунктам.

Правомерность выписки человека

Столкнувшись с такой проблемой, как выписка из квартиры или дома без личного присутствия, следует обратиться за профессиональной юридической помощью. Тщательно изучив все тонкости данного процесса можно его облегчить, а также сделать это без личного визита зарегистрированного физического лица.

В правовом законодательстве прописаны все возможные варианты, как выписаться из квартиры без личного присутствия, особенности такого обращения и его возможность.

Выделяют следующие ситуации, по наличию которых рассматривается возможность отсутствия человека при выписке:

  • смена места жительства;
  • серьёзное заболевание, госпитализация;
  • тюремное заключение;
  • смерть;
  • лишение права собственности.

Данные ситуации только небольшой перечень, на самом деле причин может быть гораздо больше. Каждый случай рассматривается индивидуально с учётом всех тонкостей. В большинстве случаев дело рассматривают с помощью судебного решения, такой процесс может затянуться, если одна из сторон не идёт на контакт.

Возможные выходы из сложившейся ситуации должны быть прописанными в законодательстве, только пользуясь правовыми нормами можно правильно разрешить сложившиеся обстоятельства.

Быстрый способ оформить выписку

Наиболее доступный способ выписать людей без их присутствия — это регистрация по другому месту жительства, в другом населённом пункте. Такой вариант считается приемлемым и для выписываемого, и для собственника жилья. Обратившись в муниципальные власти определённого населённого пункта, следует пройти стандартную процедуру прописки в новом муниципальном миграционном органе. Следовательно, прописка по предыдущему месту считается недействительной, тем самым аннулируется.

Для правильного осуществления прописки нужно подать документы и заявление. Все документы заполняются по образцу, предоставленному в муниципальных органах власти. Всю документацию следует тщательно проверять, при наличии пустых строк заявление не принимается. Во время оформления прописки инспекторы контроля органов регистрации могут сразу же снять с регистрации человека по предыдущему месту.

Если человек по каким-либо причинам не смог заранее выписаться, то процедура прописки займёт немного больше времени. Муниципальные органы в таком случае обязаны подать запрос в предыдущее место для официального ответа.

Доверенность, как способ выписки из квартиры

Оформление доверенности можно считать популярным способом, нотариально заверенный документ имеет полную силу представителя. Такой вариант прекрасно подходит в случае, если человек не может явиться в органы регистрации, а владельцу жилья нужно провести какую-либо операцию с квартирой. Конечно же, перед началом следует обратиться за профессиональной помощью для того, чтобы выяснить все правила и особенности процедуры. Некоторые территориальные отделения могут иметь определённую специфику оформления бумаг, что важно выяснить заранее для точности составления документа.

При наличии заверенного документа можно выписать человека, но в некоторых муниципальных отделениях такую процедуру совершить сложно из-за возможного мошенничества.

Выписать из квартиры по доверенности можно в таком порядке:

  1. Для начала следует выбрать хорошего нотариуса и юриста, который поможет правильно оформить процедуру. После чего можно заполнить предложенную форму документов на выписку из квартиры.
  2. Составление документации для владельца жилого помещения.
  3. Представитель со всей документацией обращается в муниципальное ведомство миграционной службы того района, в котором расположено жильё. Именно там, на месте, происходит вся процедура.
  4. Длительность оформления зависит от достоверности предоставленных документов. В итоге гражданин должен получить заверенный штампами документ, а также сданные оригиналы.

Выписка с помощью судебного решения

Из доступных способов выписка через суд вполне возможна, поэтому следует ознакомиться со своими правами и полномочиями в случае обращения в судебные органы.

Такой вариант возможен при следующих обстоятельствах:

  • тюремное заключение;
  • человек, пропавший без вести;
  • признание права утраты пользования жильём;
  • другие причины, установленные судом.
Читайте так же:  Фиктивный брак для получения гражданства чем грозит, ответственность

Все данные аспекты должен рассматривать суд в индивидуальном порядке, только его постановление может считаться легальным и допустимым. В случае определения пропавшим без вести такого человека без суда из квартиры невозможно выписать. В данном случае другого варианта выписки жильца просто не может быть. Иск в суд подаётся собственником, который заинтересован выпиской определённого гражданина.

Сведений о человеке не должно быть в течение года, только тогда можно подавать заявление в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, по результатам слушания определяется возможность процедуры.

Выпиской через суд занимается один из собственников жилой площади, для этого должна быть причина, ситуация, которая является главным мотивом для выписки. Нужно ли присутствие при выписке из квартиры? Вопрос, который в каждой определённой ситуации имеет своё значение.

Некоторые случаи нуждаются в более тщательном изучении, особенно когда при прописке были допущены серьёзные нарушения законодательства. В случае когда были предоставлены ложные или недействительные документы собственник имеет полное право обратиться за помощью в миграционную службу или суд. Данная ситуация будет рассмотрена в общем порядке и вынесено заключение. Собственнику будут предоставлены документы, которые являются основой для выписки физического лица.

Любые ошибки при подаче документов на прописку или нарушения караются законом, поэтому все документы должны быть официально заверенными и являться действительными.

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, существует целый ряд способов, которые подтверждены законом и имеют правовую силу. В случае если ошибки допущены в прописках жильцов в доме, то любое решение может проводиться только жильцами дома.

Причины, по которым возникла потребность в выписке

Выписка или снятие с регистрации, как правило, происходит по личному согласию, но учитывая целый ряд обстоятельств возможно возникновение различных сложностей. Выписываемый должен присутствовать при процедуре, но это не всегда возможно, даже если он дал согласие, то такими делами занимается миграционная служба или суд.

Данная необходимость может возникнуть по следующим причинам:

  1. Продажа жилья. В данном случае все зарегистрированные физические лица должны быть сняты с учёта. Покупатель должен удостовериться, что на квартиру никто не претендует и не имеет прописки.
  2. Дарственная на квартиру. Если у человека это единственное жильё, то он оставляет за собой право пользования на определённый период, но остальным жильцам придётся выписаться в короткие сроки.
  3. Наследственность. В случае когда в право собственности входит новый человек, то он может выписать всех предыдущих жильцов, кроме тех, кто не достиг совершеннолетия.
  4. При переезде на новое место, даже если переезд происходит в пределах одного пункта, следует поменять место регистрации самостоятельно. Если в течение 90 дней гражданин не находится по месту прописки, он должен выписаться и оформить временную регистрацию.
  5. Принудительное выселение в случае если физическое лицо нарушает права других сожителей. Такое решение можно получить только через суд.

По различным причинам может возникнуть причина в выселении человека, каждый случай требует особого внимания со стороны управляющего органа.

[1]

Важные замечания

Каждый вопрос имеет свои нюансы и тонкости, которые следует знать. Можно ли выписаться из квартиры человеку, если он проживает в другом месте на протяжении долгого времени, и при этом не присутствовать лично. Это ещё один аспект, что интересует многих людей. Все тонкости процесса выписки можно узнать в информационном центре миграционной службы.

Как выписать человека из квартиры, какие инстанции следует посетить при этом без его присутствия, это важная информация для каждого человека. Зная все тонкости и нюансы можно максимально обезопасить себя и устранить возможные неприятности. Личная квартира одного собственника даёт ему полное право распоряжаться помещением, притом, что в квартире может быть прописано определённое количество людей.

Последовательность действий при выписке

Чтобы выписать человека без его собственного визита, требуется обязательно соблюдать последовательность. Первым, чем нужно заняться, это подать заявление в суд с указанием истинных причин сложившейся ситуации. Выписываться лично можно без каких-либо судебных решений, в обратном случае следует дождаться решения суда.

Документы, которые нужны для оформления процедуры:

  • заявление;
  • паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают права собственности на квартиру;
  • дополнительные бумаги, что касаются жилой площади.

Справки, что являются основными свидетельствами причины выселения, также должны предоставляться в миграционные органы.

Когда выписываются на обоюдном согласии, то должна быть составлена подтверждающая документация.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если собственник выписал кого-либо из прописанных лиц на своей жилплощади, то это личное дело владельца, но для этого должны быть весомые причины, которые обычно заверяются нотариально.

Источники


  1. Бирюков, Б.М. Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования; М.: Ось-89, 2011. — 208 c.

  2. Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.

  3. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.
  4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
  5. Марченко, М.Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Норма, 2017. — 415 c.
Как выписать человека из квартиры рассмотрим различные случаи
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here