Можно ли получить налоговый вычет неработающему пенсионеру

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры неработающему пенсионеру?

В августе 2013 г. я уволился на пенсию. И до настоящего времени я не работал. В ноябре 2015 г. я купил квартиру за 2250 000 руб. В связи с этим у меня вопрос: Могу ли я получить налоговый вычет? В налоговой инспекции мне сказали что это не возможно, т.к. я не плачу налоги. Если налоговая не права, то как мне добиться правды?

Ответы юристов ( 1 )

В связи с этим у меня вопрос: Могу ли я получить налоговый вычет?
Николай

Да, можете. Право на вычет имеют как работающие граждане так и не работающие пенсионеры. Пенсионеры не являющиеся плательщиками НДФЛ могут перенести остаток налогового вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х лет предшествуюших году (налоговому периоду), в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. В вашем случае это 2015г., соответственно получить налоговый вычет вы можете за 2014, 2013, 2012г. Поскольку работать вы закончили в августе 2013г., возврат НДФЛ будет ограничиваться размером уплаченного ранее за период с 01.2012 по 08.2013г.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (Налоговый кодекс РФ)
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов

Можно получить налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте! Если Вы подадите декларацию в этом году, то имеете право получить вычет за 2016, и 3 предшествующих года. Так как в 2016 и 2015 году у Вас не было доходов, с которых уплачивается НДФЛ, можете подать декларации за 2014 и 2013 год.

ч. 10 ст. 220 НК РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру

Отечественное законодательство в некоторых случаях предусматривает возможность возвращения части средств, потраченных при приобретении жилплощади, путем соответствующих налоговых вычетов. В предлагаемом материале рассматриваются особенности начисления указанных вычетов неработающим пенсионерам, с учетом требований государственных нормативных актов.

Скачать нужные документы

Изменения в законодательстве в 2019 году

Поскольку с пенсионных пособий не удерживаются подоходные сборы, возможность вычета при приобретении квартиры или дома завершившим трудовую деятельность гражданам не предусмотрена. В этом отношении в 2019 году требования отечественного законодательства остались неизменными. Однако неработающие пенсионеры могут перенести назначение налоговых вычетов на прошлый период.

Особенности получения налогового вычета пенсионером

Если пенсионер, находясь на пенсии, имеет официальную подработку с уплатой 13% (тринадцати-процентного) налога или продал собственность с внесением соответствующего сбора, возможность частичного возврата средств предоставляется.

Неработающий

Для возврата средств неработающим гражданам, состоящим на пенсии, деньги, удержанные в порядке налогообложения, можно вернуть за прошедший период. Предельная величина указанного срока – не более 4 лет от даты ходатайства в органы, занимающиеся налогообложением.

Оформление происходит спустя год, после совершения сделки по приобретению недвижимого имущества. Если договор купли-продажи подписывался в 2018 году, ходатайство направляется в 2019-м.

В приведенном примере, если дата прекращения трудовой деятельности отмечается в тот же год, когда заключалась сделка, возможен возврат вычета за 3 предыдущих годовых периода. Если дата завершения трудовой карьеры отмечается с более раннего срока, для возврата отсутствуют основания, поскольку превышается допустимая продолжительность переноса.

Одна из возможностей для неработающего гражданина получить возврат суммы – оформить это на жену. Такое право сохраняется, даже если владелец недвижимости по документам – неработающий человек, поскольку законодательство предусматривает совместное владение имуществом, приобретенным в браке.

Работающий

Аналогичный вариант возможен, если пенсионер купил квартиру, продолжая работать. После 2014 года коррективы в законодательные нормативы это предусматривают.

Для работающих граждан, получающих пенсию, налоговый вычет при покупке квартиры назначается в том же порядке, что и для остальных лиц, в зависимости от суммы взносов работодателем в государственный бюджет.

Кроме всех средств за прошедший период, можно отменить уплату тринадцатипроцентных взносов из заработка, получив их в полном размере.

Чтобы оформить вычет, необходимо:

• подать ходатайство в отделение налогового ведомства по адресу регистрации, приложив ксерокопии необходимой документации;
• на подтверждение возможности возврата указанной структуре выделяется трехмесячный срок;
• получив соответствующее уведомление, предприятие, где трудоустроен человек, прекращает выплату тринадцати процентов сбора.

Бланк заявления о возврате вычета можно скачать ниже или можно получить в налоговом ведомстве.

Налог на недвижимость, приобретенную до пенсии

Если недвижимость приобреталась до выхода на пенсию, предельная сумма вычета за приобретенную квартиру ограничивается 2 000 000 (двумя миллионами) рублей. Сюда не входят проценты, уплачиваемые по кредитному договору. Налог с возврата составляет 13% (тринадцать процентов) от величины суммы. В настоящий момент максимальная сумма для налогового вычета составляет 2 миллиона рублей (независимо от стоимости квартиры), 13% от этой суммы – 260 000 рублей – имеет право получить любой гражданин.

Возврат средств, потраченных на лечение

Лечебный вычет не позволяет воспользоваться правом переноса на прошедшие периоды и осуществляется на общих условиях. В этом случае могут возмещаться средства, необходимые для следующих целей:

• оплаты лечебных мероприятий и покупку медикаментов для самого пенсионера или его родных;
• погашения взносов по добровольной медицинской страховке.

Налоговый вычет на лечение пенсионерам предоставляется на следующих условиях:

Необходимые документы

Комплект документации, необходимой для оформления вычета, предусматривает подготовку следующих бумаг:

• налоговой декларации за трех- или четырехлетний период. Применяется аналогичная форма с годом, с которого переносятся оставшиеся средства;
• личного паспорта;
• справки по образцу 2-НДФЛ;
• контракта на приобретение имущества или других бумаг, подтверждающих долевое участие;
• акта о приеме собственности;
• платежной документации с указанием потраченной суммы и сведений о плательщике;
• брачного свидетельства, если вычет оформляется супругой неработающего гражданина;
• пенсионной документации.

Процедура получения вычета

Возможны два варианта процедуры оформления вычета.

Через ИФНС

В первом случае документация предоставляется неработающим гражданином непосредственно в налоговое ведомство. Если проверка подтвердить обоснованность ходатайства, средства перечисляются на счет, указанный заявителем.

Через работодателя

Если оформление производится через работодателя, после предварительной сдачи бумаг в отделение ИФНС, полученный ответ вместе с заявлением сдается на предприятие. По результатам рассмотрения выплачивается заработная плата без уплаты налогов, согласно принятому решению.

Как видно из представленного материала, неработающим гражданам, находящимся на пенсии, можно надеяться на возврат только в случае наличия облагаемого тринадцатипроцентным сбором дохода или присутствии такой возможности за четыре предыдущих года.

Пример ситуации

Стоимость квартиры, приобретенной Ивановым И.С., – 1 800 000 руб., из этой суммы пенсионер может рассчитывать на возврат 234 000 рублей.

Вариант 1. Пенсионер не работает. Иванов И.С. решил воспользоваться переносом имущественного вычета и подал декларации за 2018, 2017, 2016, 2015 гг. В этот период он, работая, перечислил в качестве налога 123 800 руб. Именно эту сумму он имеет право получить обратно. Оставшиеся 110 200 руб. он сможет получить, если есть дополнительный доход, с которого исчисляется 13%, например, от сдачи квартиры.

Вариант 2. Пенсионер работает. В этом случае, воспользовавшись правом перенести вычет и получив 123 800 руб., Иванов И.С. может не дожидаясь окончания налогового периода подать заявление работодателю для прекращения взимания налога с заработной платы. И сотрудник будет получать полную сумму заработной платы − 30 000 руб. вместо 26 100 руб., пока не будет полностью выбраны 110 200 руб., в течение 32 месяцев (примерно).

Вычет налогов работающим пенсионерам

Не всем известно, что средства, использованные на приобретение недвижимости, медикаментов или в других целях частично могут возвращаться гражданину в виде налогового вычета. Однако чтобы иметь такое право, претендент должен соответствовать некоторым обязательным условиям. В предлагаемом материале рассматриваются особенности назначения налогового вычета работающим пенсионерам, с учетом последних изменений в отечественных законодательных актах.

Имущественный вычет для работающего пенсионера 2019

При покупке квартиры пенсионерам, как и другим российским гражданам, полагается обратное начисление излишков, уплаченных по НДФЛ – имущественного налогового вычета. Для получения такой возможности пенсионер должен удовлетворять следующим критериям:

• не пользоваться ранее правом получения вычета налогов или в случае не превышения его размера установленных ограничений;
• продавцом жилья не является близкий родственник или работодатель;
• заявитель является резидентом РФ – получил гражданство или официально проживает в пределах России не менее ста восьмидесяти суток ежегодно;
• приобретаемая жилплощадь регистрируется на пенсионера;
• сделка совершена на личные деньги, без использования социальных и дотационных выплат;
• пенсионер получает реальную зарплату или другие виды дохода, уплачивая НДФЛ. В течение года может возвращаться сумма, не превышающая удержанную в качестве налога.

У работающих пенсионеров, в отличие от завершивших трудовую деятельность, обычно не возникает проблем с выполнением последнего из перечисленных условий. Но вышедшие на заслуженный отдых теряют право получения вычета, поскольку из пенсии налоги не взимаются.

Один важный момент, указанный в п. 10 ст. 220 НК РФ, позволяет претендовать на вычет и закончившим трудиться пенсионерам, наряду с работающими, – в подсчете удержанного налога для определения возможности возврата учитываются удержания, произведенные в течение трех предыдущих лет от момента покупки.

• ИП;
• частные практикующие специалисты;
• обладатели авторских гонораров и пр.

Размер вычета за приобретенную квартиру для работающего пенсионера составляет тринадцать процентов от цены недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.

Уменьшение налогового бремени для работающего пенсионера возможно и в обратной ситуации – при реализации жилья:

• при продаже квартиры, владельцем которой он являлся свыше 5 лет, оплата НДФЛ не требуется. Это положение распространяется на продавших объекты недвижимости, доставшиеся в подарок или по наследству, при совершении сделки после трех лет владения жильем;
• если квартира продается ранее истечения указанных выше сроков, размер налога снижается на сумму до одного миллиона рублей;
• при определении НДФЛ важно, за какую цену продана квартира. Для подсчета вычета тринадцать процентов берется от разницы рыночной стоимости жилья и суммы сделки. Если жилплощадь продана по цене, уступающей рыночной, НДФЛ не удерживается.

При расчете НДФЛ работающий пенсионер может учесть цену покупки квартиры (комнаты, дома). Сумма налога в таком случае будет рассчитана так:

где СтНедв_{продажа} – продажная цена квартиры;
СтНедв_{покупка} – сумма, уплаченная пенсионером при покупке жилья.

Еще раз повторимся – если пенсионер реализовал жилье ниже его покупной стоимости, то НДФЛ в таком случае равен 0 (нулю).

При продаже автомашины, работающему пенсионеру возвращается до четверти миллиона рублей. А если авто принадлежало ему не более трех лет, удержание налога не предусмотрено.

Не вправе претендовать на возврат налоговой суммы следующие категории граждан:

• завершившие трудовую деятельность лица или лишившиеся работы;
• получающие заработную плату или другие материальные средства без официального оформления – когда работодатель платит наличными без соответствующей легализации;
• бизнесмены, работающие на условиях льготного налогообложения.

Если заявитель относится к перечисленным гражданам, возможность оформления возврата налогов не предусмотрена.

Особенности получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры пенсионером, состоящим в браке

Имеется еще одна лазейка, позволяющая пенсионеру претендовать на возврат вычета по НДФЛ. Если жилье приобретается в браке, жена может оформить данную льготу на себя, с соответствующим переносом предыдущего трехлетнего периода, при условии наличия дохода, с которого удерживался подоходный налоговый сбор. Это объясняется тем, что собственность супругов при совместном приобретении считается общей.

Правила назначения налогового вычета для военных пенсионеров

Для военных пенсионеров законодательством предусмотрено три разновидности возврата налогов:

• стандартная – назначается каждый месяц для чернобыльцев – три тысячи, участников боевых действий, блокадников, ветеранов ВОВ – пятьсот рублей;
• социальная – на оплату высшего и среднего специального образования ребенка, приобретение медикаментов и пр.;
• имущественная – в рамках общих оснований, распространяющихся на остальные категории налогоплательщиков.

Военные пенсионеры вправе оформить имущественный налоговый вычет при наличии документально подтвержденных оснований – договора купли-продажи, акта передачи жилплощади, регистрационных бумаг на квартиру.

Особенности оформления вычета по налогам работающим пенсионером

Вычет оформляется посредством налоговой структуры или работодателя.

В первом случае придется посетить налоговое ведомство по окончании годового отчетного периода, вместе с остальным пакетом документов сдать отчет по выплаченным налогам 3-НДФЛ. Пенсионеру выдается подтверждение по образцу 2-НДФЛ, излишки по налогу выплачивают в полном размере за прошедший год в четырехмесячный срок.

При оформлении вычета через предприятие, на котором трудоустроен гражданин, также потребуется визит в налоговую службу. В течение месяца пенсионер получает соответствующее подтверждение и обращается с заявлением по месту работы, приложив полученные бумаги. Деньги при таком способе оформления не возвращаются. В последующие месяцы подоходный налог в заработные платы удерживаться не будет, пока не исчерпается необходимая сумма.

Возможны альтернативные способы оформления – путем обращения в МФЦ или посредством ресурса Гос. услуги.

При обращении в МФЦ взаимоотношениями с ФНС занимается данное учреждение. Если возврат оформляется через Гос. услуги, потребуется предварительная регистрация и авторизация на сайте. Последующие действия включают:

• выбор необходимой операции;
• заполнение предложенной формы;
• вложение сканированной документации, заверенной цифровой подписью;
• визит в назначенную дату в государственный орган налогообложения.

При любом способе оформления на проверку поданной документации ФНС предоставляется один месяц.

Список документов для оформления вычета

Порядок получения вычета предусматривает предоставление в налоговое ведомство следующей документации:

• налогового отчета по форме 3-НДФЛ;
• личного паспорта;
• справки о среднемесячном заработке;
• договора на приобретение жилплощади;
• акта передачи недвижимости;
• подтверждения произведенной оплаты;
• пенсионного удостоверения;
• банковских реквизитов для возврата налоговых средств.

Большинство документов из указанных в перечне предоставляются в оригинальном и ксерокопированном виде.

3-НДФЛ – образец заполнения

Назначение налогового вычета пенсионерам на медицинское обслуживание

Социальный вычет, предоставляемый пенсионерам за лечение, характеризуется следующими особенностями:

• возможностью оформления каждый год;
• суммой в пределах ста двадцати тысяч рублей, кроме оплаты дорогостоящих лечебных процедур. Дорогие услуги или лекарства подтверждаются соответствующей справкой и компенсируются полностью, но возвращается только до тринадцати процентов удержанных налогов;
• ограниченность размеров возврата годовым фондом уплаченных налогов, без возможности переноса по прошлым периодам.

Указанная возможность, кроме самого пенсионера, распространяется на его родных, при условии оказания медицинских услуг или приобретения медикаментов в государственном учреждении, с предоставлением соответствующего документального подтверждения.

Оформление налогового вычета для работающих пенсионеров – хорошая возможность вернуть часть средств, удержанных от сделки по продаже или приобретению квартиры, автомобиля, покупки медикаментов. Данное право позволяет, после несложной процедуры подготовки и сдачи бумаг, существенно ослабить налоговое бремя.

Налоговый вычет работающему пенсионеру

Работающий пенсионер имеет право на налоговый вычет на общих основаниях. В статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка» мы подробно рассказали, как правильно оформить вычет, какие документы нужно подать в налоговую инспекцию, и на какую сумму можно рассчитывать.

Кроме этого работающий пенсионер, как и другие категории пенсионеров, может воспользоваться специальной налоговой льготой – переносом вычета на предыдущие периоды.

Поясняем: претендовать на имущественный вычет можно после получения права собственности на жилье. Для новостройки это дата, когда подписан Акт приема-передачи, для вторички – дата государственной регистрации жилья.

Федеральный Закон №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года внес изменения в ч. 2 ст. 220 НК РФ и с 01.01.2012 года пенсионеры получили право на имущественный вычет за три предыдущих года, без привязки к дате получения права собственности. Это значит, что в вычет пенсионеру зачтутся те годы, когда он еще работал.

Вот как звучит п. 10 ст. 220 НК РФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Таким образом, пенсионер может получить вычет за четыре года, включая год, когда образовался непереносимый остаток.

До 2014 года существовало ограничение: работающие пенсионеры не имели права на перенос имущественного вычета. Но с 01.01.2014 вступили в силу изменения в Налоговом кодексе, и это ограничение было снято. С этого момента все категории пенсионеров могут переносить имущественный вычет на предыдущие три года.

Основание: п. 10 ст. 220 НК РФ, ФЗ от 23 июля 2013 N 212-ФЗ, Письмо ФНС РФ от 28 апреля 2014 № БС-4-11/8296@, Письма Минфина РФ от 15 мая 2015 № 03-04-05/27966, 17 апреля 2014 № 03-04-07/17776.

Пример:

Вы вышли на пенсию в 2018 году, но продолжаете работать. В 2019 году купили и зарегистрировали земельный участок с домом. В 2020 году у вас, как у пенсионера, есть право подать документы на вычет за четыре года. За период, когда образовался непереносимый остаток – 2019 год, и три предшествующих налоговых периода – 2018, 2017 и 2016.

Если НДФЛ, выплаченный вами в течение этих лет, не покрывает положенный вам налоговый вычет, остаток вы получите в будущем. Для этого в 2021 году подайте декларацию и получите вычет за 2020 год, в 2022 – за 2021 и так далее, до полного исчерпания.

Если вы работающий пенсионер, получите заполнение декларации 3-НДФЛ нашему специалисту. Мы аккуратно и грамотно оформим документ и отправим его в вашу налоговую инспекцию

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы.

Как воспользоваться вычетом на лечение неработающему пенсионеру?

Получить вычет на лечение вправе налогоплательщик, с заработной платы которого удерживался НДФЛ 13%. Т.к. вычет на лечение это не льгота, а возможность вернуть налог ранее удержанный. Поэтому неработающие граждане и пенсионеры, не могут получить социальные вычеты. За родителя может получить вычет его работающий ребенок.

Татьяна,да, т.к. согласно подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, гражданин вправе получить возврат налога за лечение, в сумме, уплаченной за налоговый период (год) за: свое лечение, лечение супруги (супруга), родителей, детей в возрасте до 18 лет;

Обращаю ваше внимание, что документы в таком случае должны быть оформлены на имя супруга. Посмотрите порядок получения вычета на лечение.

Татьяна, например, расходы на мед.услуги составили 100 тыс. руб. в 2014 году. То вы можете подать на вычет от себя на определенную сумму (относительно вашего дохода за период работы в 2014 году), а другую часть расходов оформить на супруга. Нельзя просто передать остаток вычета или перенести его. Опять же это зависит от самого вида лечения, можно ли разделить по расходам эту сумму, сможет ли мед.учреждение оформить несколько договоров и справок на оплату услуг.

Татьяна, чтобы получить вычет на лечение необходимо подтвердить его документами (ссылку я вам давала ранее на документы). В противном случае, вашему супругу откажут в вычете, он должен фигурировать как плательщик, иначе у него нет основания получать вычет.

Что касаемо вычет по ипотечным процентам, если и вы и супруг являетесь собственниками жилья, по которому получаете имущественный вычет, неважно на чье имя оформлен кредит, ваш муж получит имущественный вычет. А что касаемо вас, зависит когда вы вышли на пенсию, в каком году у вас возникло право на вычет, начали ли вы уже получать вычет или нет.

[2]

Татьяна, добрый день. Сразу скажу вам, что статус ИП ра упрощенной системе не является основанием для возврата НДФЛ.

Ваше право на вычет по квартире возникло в 2010 году и вы вычет регулярно получали. А теперь, когда вы стали неработающим пенсионером и у вас нет доходов, вы сможете перенести остаток вычета (как раз речь идет об уплаченных процентах), то есть, продолжить получение вычета, на 2009, 2008 и 2007 годы. Надо вам будет запросить у работодателя справки за эти годы.

Татьяна, право перенести вычет на три года назад дается один раз, поэтому в вашей ситуации, по мере уплаты процентов вы не сможете в полной мере воспользоваться вычетом по процентам. Только за те года, которые указала моя коллега Татьяна.

Право переноса вычета дано пенсионерам только в отношении имущественного вычета, на социальные вычеты не распространяется.

Татьяна, мое мнение, чем дольше вы будете откладывать перенос вычета, тем маловероятее, что вам одобрят его получение, т.к. во-первых вы должны будете в любом случае подавать декларации по формам тех лет, во-вторых, вам понадобятся справки 2-НФЛ за те года.

Заявление подается одни раз (Основание ст. 346.13 НК РФ). У справки 2-НДФЛ срок действия не регламентирован, предполагается ее бессрочный характер. Как я уже отметила, что выжидая время, вы можете оказаться в ситуации, что вам откажут в предоставлении вычета.

Справку банк о сумме уплаченных процентов дает тому, кто платит данные проценты, то есть,заемщику. А по поводу переноса остатка вычета, отдельное заявление писать не надо, вы просто подаете налоговую декларацию 3-НДФЛ и все.

[3]

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Перенос имущественного вычета пенсионерами

До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г. в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь, в соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2019 году он может вернуть налог за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы).

Единственное, важно помнить:

• подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015 годы);
• нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2019 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2014 год («Перенос имущественного вычета пенсионерами»).
• если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

Пример: В 2017 году Филатов М.В. вышел на пенсию, а в 2018 году он купил квартиру. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии (и не получал налогооблагаемого дохода), он сможет получить вычет за 2017 (ту часть года, когда он еще работал), 2016 и 2015 года.

Пример: В 2017 году Киреева Л.Л. купила квартиру. По окончании 2017 и 2018 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2017 и 2018 год). В 2019 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2019 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2018, 2017, 2016, 2015). Так как за 2017 и 2018 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2016 годы. Также по окончанию 2019 года (в 2020 году) она сможет вернуть налог за 2019 год (тот период, когда она работала).

В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно. Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос.

Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2017-2015 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2017, 2016 (в нее будут перенесены остатки вычета из 2017 года), 2015 (в нее будет перенесены остатки вычета из 2016 года).

Работающий пенсионер

Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие (получающие доход) пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. (Письмо ФНС России от 28.04.2014 № БС-4-11/8296@, Письма Минфина России от 15.05.2015 № 03-04-05/27966 и от 17.04.2014 № 03-04-07/17776).

Пример: В 2017 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2018 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2018 года (в 2019 году) Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2018, 2017, 2016, 2015 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2015-2018 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Получение имущественного вычета по дополнительным доходам

В первую очередь хотелось бы отметить, что если у пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ) , то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья (Письма Минфина России от 06.03.2013 N 03-04-05/7-181, от 21.12.2012 N 03-04-05/7-1419, Письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)

Примерами таких доходов может быть:

• доход от сдачи в аренду квартиры;
• доход от продажи имущества (например, квартиры);
• дополнительная негосударственная пенсия;
• заработная плата (если пенсионер продолжает работать на пенсии);

Пример: пенсионерка Яблокова О.В. получает государственную пенсию, и также она официально сдает в аренду квартиру. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы (Яблокова О.В. каждый год подает декларацию 3-НДФЛ, где декларирует доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог). В 2018 году Яблокова О.В. купила себе еще одну квартиру. Начиная с 2019 года Яблокова О.В. вправе применять имущественный вычет от покупки к квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

Пример: Васильев В.В. вышел на пенсию в 2009 году. В 2018 году Васильев В.В. продал квартиру, которой он владел менее 3-х лет за 2 млн. руб. и купил дом за 5 млн. руб. Так как Васильев владел квартирой менее 3-х лет, то при ее продаже он должен заплатить налог на доходы (13%) в размере 130 тыс. руб. (из расчета, что он использовал стандартный вычет при продаже имущества, чтобы уменьшить облагаемую сумму на 1 млн. руб.).

При покупке дома у Васильева В.В. также появилось право на использование налогового имущественного вычета при покупке жилья в размере максимальной суммы вычета — 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога. Соответственно, Васильев В.В. не должен будет платить налог на доходы от продажи квартиры, а также у него образуется неиспользованный остаток имущественного вычета в размере 1 млн.руб. (130 тыс. руб. к возврату). Он сможет использовать остаток имущественного вычета, если у него в будущем появятся другие доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.

Не забываем о супруге

В заключении отметим, что если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга(и) есть доходы, облагаемые налогом на доходы (НДФЛ), то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

Особенности распределения имущественного налогового вычета между супругами в браке подробно рассмотрены в нашей статье «Особенности налогового вычета при покупке квартиры/дома супругами»

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 3%
от суммы вычета

Как пенсионерам получить налоговый вычет при покупке квартиры

Продавая квартиру, каждый хочет возвратить подоходный налог 13%, положенный гражданам, выплачивающим взносы (Налоговый Кодекс Российской Федерации). Но рассчитывают ли на него те, кто в силу своего возраста прекратил деятельность? С пенсии не взимаются платежи, и налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерами начисляется за ранние годы.

Покупая дом, квартиру в 2019 году, на последующий год человек вправе написать заявление. 13% исчисляются с разного периода времени:

• работающий гражданин – предыдущий год;
• безработный человек – с налога не позднее 4 лет.

Однако, рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом не стоит. То если жилплощадь покупалась за счет государства вернуть вычет будет невозможно, даже если вы подвергаетесь налогообложению. Компенсировать разрешено личные и банковские средства, которые вы ответственно выплачиваете. Воспользоваться правилом позволяется единовременно. А если вам сложно понять, положен ли налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры, лучше посетить соответствующие инстанции.

Какой налог возвращается

Пенсионеру после покупки недвижимого объекта полагается компенсация за покупку квартиры, зачисляющаяся в год проведения сделки. Приведем пример:Николаев реализовал свой дом в 2018 г., а в 2019 г. он дождется выплаты.

Что можно сказать о размере налогового вычета

Имущественный вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2017 году готовый платить государством не превышает 13% и составляет в пределах 2 млн. Еще нюанс: сумма не должна быть больше уплаченной за тот или иной календарный год. Максимальная налог – 260 т.р. Если недвижимость приобретается за счет ипотеки или кредита, то можно вернуть до 390 т.р. за проценты.

Если при оформлении квартиры стоимостью менее 2 миллионов, вами потрачена не вся выплата, то она переносится как для вычета процентной стоимости, так и своих финансов.

О возврате налога

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам зависит от разных факторов. Процедура проводится несколькими способами:

• неработающий получает скидку в инстанциях;
• трудоустроенный оформляет вычет у работодателя.

Неработающему пенсионеру

Есть множество сфер деятельности, за что отчисляются налоги, например, получение негосударственной пенсии или продажа, сдача жилища. Если лицо платит хоть какие-то налоги, оно претендует на выплату, имеющую отношение к разным объектам.

[1]

Имея недвижимость в собственности, оттягивать не стоит, т.к. начисляется налог за 4 года. Вовремя не посетив орган ФНС, потеряется год и немаленькие деньги. Чтобы ответить на вопрос: может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры важно учитывать все доходы.

Работающему гражданину

Работающий получает перенесенную и настоящую выплату. Эта новость появилась с 01. 2014. До этого времени использовать ее было невозможно. Предположим: в 2015 году Николаев достиг пенсионного возраста, но не был уволен. Через год он купил жилище.

Подать документы он сможет в 2019 году, получив деньги за 2013 – 2017 гг. А если возмещения не хватит, налог продолжит высчитываться и в последующие годы, пока Николаев занят трудовой деятельностью.

При покупке жилья супругами

Если речь идет о супругах, один из которых трудится и исчисляет налоги, оформить вычет удастся на него. Право сохраняется, даже если недвижимость записана на одного из них, т.к. это имущество считается совместно нажитыми. Однако стоит проверить информацию о том, не получал ли гражданин вычет ранее 2014 года, и есть ли остаток, по которому высчитывается 13%.

Необходимо предоставить удостоверения пенсионеров, свидетельство о заключении брака и дополнительные соглашения о распределении долей.

Военным пенсионерам

Выплата военным осуществляется, как и всем людям. Однако если жилье приобреталось за деньги структур, где трудится человек, возвратить 13% точно не удастся. Если приходилось вносить свои деньги при покупке недвижимости, то рассчитать стоимость налогового вычета для пенсионеров в 2019 году можно от суммы, оплачивающейся лично. Так возмещают налог полицейским и людям трудящимся в структурах.

Перенос вычета пенсионерам

Получение налогового вычета людям на заслуженном отдыхе при покупке квартиры 2019 изменения указывают, что до 2012 года не трудоустроенные граждане не получали 13%. После происшествия этого времени все кардинально поменялось.

За какой период высчитывается вычет

Коснулся налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 изменений для пенсионеров. В начале 2012 издан закон, что люди получают деньги за годы трудоустройства. Чтобы сделать вычет необходимо понимать, когда процедура выполняется. Важную роль играет не дата покупки, а время наступления пенсии. Так можно вернуть 13% за последние 4 года. Если вы хотите оформить процедуру в 2019 году, то должны выйти на пенсию не ранее 2013 года. Если рабочий стаж прекратился в 2010 или 2012 году, то претендовать на выплату вы не можете.

Чтобы не прогадать и не остаться без денег, необходимо учитывать такие моменты при оформлении:

1. Подаются документы по прошествии года с совершения покупки. Если вы приобретаете квартиру в 2019 году, то подать документы сможете с нового 2019 года.
2. Не получится вернуть налог, если прошло более 4 лет после окончания трудоустройства.

Какие документы требуются

Чтобы претендовать на льготу необходимо предоставить такие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• ИНН;
• пенсионное;
• Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога (сбора, страховых взносов, пеней, штрафа) КНД-1150058 ;
• документы о расходах на приобретение недвижимости и ремонта;
• документы о собственности;
• все справки об источниках дохода;
• платежные реквизиты;
• договор из банка при наличии.

Для возмещения необходимо свидетельство о заключении брака, если имущество распределяется или льгота выписывается на супругу (супруга), не являющуюся владельцем.

Порядок получения выплаты в 2019

Иванов вышел на заслуженный отдых в 2016 г, а в 2019 он хочет купить жилье. Претендовать на выплату удастся в 2019 г. за 2014-2016 г. Опишем, как пожилому человеку получить налоговый вычет при покупке квартиры:

Если все в норме, то через 3 месяца на счета Иванова будут выплачены средства.

Если вы не знаете, может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры 2019, то стоит учитывать разные факторы, например, доход.

Источники

1. 
   Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.
2. 
   Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.
3. 
   Лазарев, В. В. Теория государства и права / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2012. — 640 c.
4. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.
5. Правоведение. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 432 c.