Соглашение об отступном что такое и пример составления

Сегодня предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Соглашение об отступном что такое и пример составления". Здесь собран весь материал на тему и представлен в удобном для чтения виде. Если, все-таки возникли частные вопросы, то их вы в любой момент можете задать нашему дежурному консультанту.

Соглашение об отступном: что такое и пример составления

Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного

Соглашение об отступном

«25» октября 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Электротехника», именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице генерального директора Петухова Генриха Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Электросистемы», именуемое в дальнейшем «Должник», в лице генерального директора Пушкова Федора Леонидовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является прекращение обязательства Должника перед Кредитором, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

1.2. На основании Договора от «24» мая 2018 года N 3 Должник принял на себя обязательство перед Кредитором по оплате поставки электрооборудования в количестве и ассортименте в соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемой частью договора на сумму 2 000 000 (два миллиона) рублей в сроки, установленные вышеуказанным Договором (далее по тексту — обязательство Должника).

1.3. Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в форме передачи в собственность Кредитора имущества (автомобиля).

2. Условия и порядок предоставления отступного

2.1. В течение 15 дней с момента подписания настоящего Соглашения Должник передает в собственность Кредитора в качестве отступного следующее имущество:

автомобиль легковой TOYOTA LAND CRUIZER HZJ76
идентификационный номер (VIN) JTEEB71J807035952
год изготовления 2013
модель, номер двигателя 1HZ0701608
шасси (рама) N JTEEB71J908016942
паспорт транспортного средства 77 УА 941058;
стоимостью 2 000 000

2.2. Стороны договариваются о том, что с момента передачи Должником Кредитору имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, по акту приема-передачи, обязательство Должника перед Кредитором, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, прекращается в полном объеме.

3. Ответственность Сторон

3.1. В случае непередачи имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, в установленный срок Кредитор вправе взыскать с Должника неустойку в размере 0,1% от стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.

3.2. Взыскание неустойки не освобождает сторону, нарушившую Соглашение, от исполнения обязательства в натуре.

3.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Соглашением, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

5.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Адреса и реквизиты Сторон

Кредитор: Общество с ограниченной ответственностью «Электротехника» (ООО «Электротехника»), юридический адрес: 109123, г. Москва, ул. . ОГРН 1234567891234, ИНН 1234567899

Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Электросистемы» (ООО «Электросистемы»), юридический адрес: 107321, г. Москва, ул. …, ОГРН 1234567894321, ИНН 1234567898

Подписи сторон:

Кредитор: (подпись) / __________ Петухов Г. П./

Должник: (подпись) / ____________ Пушков Ф. Л./

Соглашение об отступном: что такое и пример составления

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
    • Отступное – это .. Понятие, условия, форма и образцы соглашения об отступном. Отличия от новации
    1. Отступное. Суть (пример)
    2. Определения понятия «отступное»
    3. Образцы соглашения об отступном
    4. Существенные условия соглашения об отступном
    5. Соглашение об отступном – реальный договор
    6. Что можно предоставить в качестве отступного? Предмет отступного
    7. Форма соглашения об отступном
    8. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть
    9. Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям
    10. Предоставлением отступного может быть прекращено как договорное, так и внедоговорное обязательство
    11. Стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного, значения не имеет
    12. Отступное и новация. Отличия

    1. Отступное. Суть (пример)

    Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.

    Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).

    Отступное для должника — своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора — возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства.

    Отступное — современный аналог классического основания прекращения обязательства — предоставления вместо исполнения (datio in solutum).

    2. Определения понятия «отступное»

    Приведем несколько вариантов определения понятия «отступное» из разных словарей.

    Отступное — плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).

    Отступное — (англ. compensation for termination of contract) — в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).

    Отступное — в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).

    Отступное — денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).

    Читайте так же:  Выезд на полосу встречного движения

    3. Образцы соглашения об отступном

    Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок

    Соглашение об отступном путем передачи имущества (автомобиля). Образец. Предметом Соглашения является прекращение обязательства должника по оплате поставки предоставлением отступного.

    Соглашение об отступном по договору займа между физическими лицами. Образец. Предметом соглашения является прекращение обязательства должника по возврату суммы займа предоставлением отступного в форме передачи иного имущества — автомобиля

    4. Существенные условия соглашения об отступном

    В прежней редакции (до 1 июня 2015 года) статья 409 ГК РФ была изложена следующим образом:

    По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

    В соответствии со статьей 409 ГК РФ в редакции, действующей с 1 июня 2015 года, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

    Таким образом, существенным условием соглашения об отступном является его предмет (его наименование и количественные характеристики), поскольку в новой редакции статьи 409 ГК РФ размер, сроки и порядок предоставления отступного не указаны как существенные условия.

    Другим существенным условием соглашения об отступном является указание на прекращаемое обязательство.

    5. Соглашение об отступном – реальный договор

    Отсутствие необходимости согласовывать размер, сроки и порядок предоставления отступного свидетельствует о том, что соглашение об отступном является реальным договором, то есть считается заключенным с момента передачи имущества в качестве отступного, а не с момента подписания соглашения об отступном (статья 433 ГК РФ). Первоначальное обязательство прекращается с момента предоставления отступного, а не с момента заключения соглашения о нем.

    Таким образом, после заключения соглашения об отступном кредитор не может требовать отступное ссылаясь на заключенное соглашение об отступном. Если должник в согласованный срок не предоставит отступное, кредитор вправе требовать исполнения первоначального обязательства и применения мер ответственности (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).

    6. Что можно предоставить в качестве отступного?
    Предмет отступного

    В качестве предмета отступного могут выступать:

    1. Имущество должника. Должник может передать в качестве отступного движимое и недвижимое имущество, например, автомобиль, дачу, квартиру, земельный участок, товары, ценные бумаги — как документарные (например, векселя), так и бездокументарные (акции, облигации), иное имущество;

    2. имущественные права:

    • обязательственные (право требования к третьему лицу),
    • корпоративные (например, доля в уставном капитале ООО),
    • исключительные (право на результат интеллектуальной деятельности).

    7. Форма соглашения об отступном

    К форме соглашения об отступном применяются общие требования, предусмотренные статьями 158 – 165 ГК РФ.

    Соответственно, если объектом соглашения об отступном выступает недвижимость, то по общему правилу требуется государственная регистрация перехода права собственности на основании исполненного соглашения об отступном. Пока переход права собственность на недвижимое имущество не зарегистрирован, его собственником будет являться сторона, предоставляющая отступное, а обязательство перед кредитором не будет считаться прекращенным предоставлением отступного. Обращаем внимание, что в ситуации, когда предметом отступного является недвижимое имущество, соглашение об отступном не нуждается в обязательной государственной регистрации.

    Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость исключает возможность его понуждения к такой регистрации. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, что отличает отступное от новации.

    8. Отступное может прекратить как все обязательство, так и часть

    Отступным можно прекратить как все первоначальное обязательство, так и его часть. Об этом должно быть прямо указано в условиях соглашения об отступном.

    Например, должник должен кредитору 1 000 000 рублей. Соглашением об отступном должник предоставляет кредитору автомобиль стоимостью 500 000 рублей. Если в соглашении об отступном не указано, что предоставлением данного автомобиля первоначальное обязательство прекращено лишь на сумму в 500 000 рублей, то будет считаться, что обязательство прекращено полностью.

    На данные обстоятельства обращалось внимание в п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ», где указывалось следующее:

    Если стороны в соглашении об отступном определенно не указали, прекращается ли обязательство полностью или в части долга, и суд не может установить волю сторон путем использования способов, определенных статьей 431 Кодекса, то в случае, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга должника, необходимо исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

    В п. 3 упомянутого информационного письма ВАС РФ № 102 также указано, что «по смыслу статьи 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки».

    9. Прекращение обязательства при предоставлении отступного по частям

    В случае, когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному. Другими словами, в случае предоставления отступного по частям обязательство не прекращается в полном объеме с предоставлением первой части отступного ( см. подробнее п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).

    10. Предоставлением отступного может быть прекращено
    как договорное, так и внедоговорное обязательство

    Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу статьи 167 ГК РФ (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 409 ГК РФ»).

    В литературе встречаются различные точки зрения по вопросу возможности прекращения отступным алиментных обязательств, обязательств по предоставлению содержания, по возмещению вреда жизни и здоровья.

    Одни авторы указывают, что «поскольку соответствующие обязательства направлены на обеспечение прав и интересов социально незащищенных категорий граждан, а предоставление по таким обязательствам призвано обеспечить минимально необходимый уровень для продолжения существования такого гражданина как личности, их прекращение способами иными, нежели исполнение, следует признать недопустимым». Данная позиция представляется верной.

    Другие авторы полагают, что «стороны алиментного соглашения наделены правом свободно определять основания прекращения возникшего между ними алиментного обязательства, в основу которого положено соглашение».

    11. Стоимость имущества, предоставляемого
    в качестве отступного, значения не имеет

    Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

    Читайте так же:  Социальный налоговый вычет через работодателя можно получить по новому закону

    12. Отступное и новация. Отличия

    Замена первоначального обязательства при новации и отступном

    Отступное не предполагает замены первоначального обязательства новым. В отличие от новации при передаче предмета соглашения об отступном происходит полное прекращение взаимоотношений сторон, возникших из первоначального юридического факта (состава).

    Новация, в отличие от отступного, не предполагает полного прекращения взаимоотношений между сторонами, поскольку соглашение о новации преследует цель не только прекращение предшествующего, но и возникновение нового обязательства. «Из соглашения о новации должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим, что влечет для них правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства» (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса РФ»).

    Момент прекращения обязательства

    Отступное прекращает первоначальное обязательство только в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения об отступном.

    Новация прекращает первоначальное обязательство в момент заключения соглашения о новации.

    Намерения сторон. Что вправе требовать кредитор в случае неисполнения соглашения?

    Отступное — это замена исполнения обязательства по выбору должника, но в рамках его соглашения с кредитором. Волеизъявление должника и кредитора направлено на сохранение первоначального обязательства с предоставлением должнику права заменить первоначальный предмет исполнения и тем самым прекратить действие основного обязательства. Неисполнение должником условий соглашения об отступном дает право кредитору требовать исполнения лишь первоначального обязательства, но не передачи предмета отступного.

    Новация — это замена обязательства по соглашению сторон (например, замена обязательства по уплате договорной неустойки на заемное обязательство). Волеизъявление должника и кредитора направлено на прекращение первоначального обязательства путем установления нового обязательства между теми же лицами. Кредитор вправе требовать исполнения соглашения о новации, поскольку после его заключения условия первоначального (старого) обязательства не сохраняются.

    Соглашение об отступном: что такое и пример составления

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец

    Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества. Образец. Соглашение заключается в целях прекращения обязательств, вытекающих из договора займа между юридическими лицами. По соглашению об отступном должник обязуется передать кредитору нежилые помещения и земельный участок

    Соглашение об отступном

    «27» ноября 2018 года

    Общество с ограниченной ответственностью «Базисплюс», именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице директора Ишанова Петра Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Квадро» именуемое в дальнейшем «Должник», в лице директора Плющева Геннадия Вениаминовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Денежное обязательство Должника перед Кредитором, вытекающее из договора займа N 14 от 23 апреля 2017 года, на дату подписания настоящего Соглашения составляет 63 560 000 рублей, в том числе основной долг 50 000 000 рублей, проценты 13 560 000 рублей.

    2. В счет погашения данной задолженности Должник передает Кредитору следующее недвижимое имущество:

    нежилые помещения (литера А), кадастровый номер 77:02:0004005:4333, площадь 260,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. …, …

    земельный участок площадью 4 100 кв. м с кадастровым номером 58:29:0421222:0027, расположенный по адресу: г. Москва, ул. …

    3. Стоимость перечисленных объектов недвижимости, принадлежащих Должнику на праве собственности, составляет 76 000 000 рублей, в том числе НДС _______ рублей * .

    4. Должник передает имущество Кредитору по акту не позднее 10 дней с момента подписания настоящего Соглашения.

    5. Обязательства Должника в размере, указанном в п. 1 настоящего Соглашения, полностью прекращаются на дату государственной регистрации перехода к Кредитору права собственности на объекты недвижимости.

    6. Проценты, начисленные в соответствии с договором займа, за период со дня, следующего за днем подписания настоящего Соглашения, до даты государственной регистрации перехода права собственности (включительно), уплачиваются Должником путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

    7. Условия настоящего Соглашения являются конфиденциальными и не подлежащими разглашению третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    8. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Адреса и реквизиты Сторон:

    Кредитор: Общество с ограниченной ответственностью «Базисплюс» (ООО «Базисплюс»), юридический адрес: 109123, г. Москва, ул. . ОГРН 1234567891234, ИНН 1234561234

    Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Квадро» (ООО «Квадро»), юридический адрес: 107321, г. Москва, ул. …, ОГРН 1234567123456, ИНН 1234512345

    Кредитор: (подпись) / __________ Ишанов П. В./

    Должник: (подпись) / ____________ Плющев Г. В./

    * Примечание:

    Уплата Налог на добавленную стоимость (НДС)

    В п. 23 «Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 года приведена следующая правовая позиция:

    Должник, предоставивший отступное в целях прекращения обязательств по договору займа, обязан исчислить налог на добавленную стоимость с этой реализации, а кредитор вправе принять налог к вычету.

    В частности, указано следующее:

    В силу ст. 409 ГК РФ при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору (заемщика займодавцу), то есть в собственность займодавца передается имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

    По смыслу пп. 1 и 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 НК РФ, поскольку при передаче имущества в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе, данная передача признается реализацией, если иное прямо не предусмотрено НК РФ.

    В силу подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав признаются объектом налогообложения по НДС.

    Таким образом, передача имущества в качестве отступного в целях погашения обязательств по договору займа является реализацией имущества, в связи с чем передающая сторона обязана исчислить НДС с реализации, а получающая — вправе принять налог к вычету.

    Имеет ли значение стоимость имущества, предоставляемого в качестве отступного?

    Читайте так же:  Когда ожидается повышение пенсии

    Указание в соглашении об отступном стоимости имущества, предоставляемого взамен не является обязательным условием договора, стоимость отступного значения не имеет и может быть как выше стоимости заменяемого обязательства, так и ниже.

    Соглашение об отступном

    Обязательства сторон могут быть прекращены не только исполнением (ст. 408 ГК РФ), зачетом (ст. 410 ГК РФ) или прощением долга (ст. 415 ГК РФ). Одним из вариантов прекращения обязательств является предоставление отступного (ст. 409 ГК РФ). Предоставление отступного по соглашению сторон предусматривает уплату денежных средств или передачу иного имущества. При этом именно передача имущества при нехватке денежных средств должником является наиболее распространенным случаем заключения соглашения об отступном. О форме такого соглашения расскажем в нашей консультации.

    Соглашение об отступном: образец 2018

    Как составить соглашение об отступном? При заключении соглашения об отступном по ГК РФ необходимо учесть некоторые особенности.

    Обязательство, которое погашается отступным, прекращается с момента фактического представления имущества, а не с даты заключения соглашения (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).

    Заключая соглашение об отступном, нужно иметь в виду, что, если иное не указано в соглашении, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая неустойку по нему (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102). Более того, если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше стоимости погашаемого обязательства и о частичном погашении обязательства в соглашении не указано, считается что обязательство погашается полностью. Поэтому при составлении соглашения сторонам нужно оговорить тот момент, что обязательства сторон погашаются лишь частично (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).

    Приведем для соглашения об отступном по договору займа образец его заполнения:

    Соглашение об отступном

    Заключение соглашения об отступном будет означать прекращение обязательства, возникшего между сторонами. Применяется оно тогда, когда исполнение договоров и иных сделок тем способом, которым было оговорено изначально, невозможно. К примеру, вместо взыскания долга по договору займа кредитор принимает от должника имущество и т.п.

    Что такое соглашение об отступном и как правильно его составить? Ответы на эти вопросы Вы найдете в этой статье. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта – его помощь бесплатна.

    Соглашение об отступном

    Пример соглашения об отступном

    Соглашение об отступном

    г. Анапа 18 июня 2018 г.

    Сморчков Валерий Сергеевич, 08 мая 1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 11 17 номер 1498625, выдан 18.06.2012 г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджик, адрес регистрации: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, Морской проспект, д. 198, именуемый далее «Должник», с одной стороны, и

    Общество с ограниченной ответственностью «Примула», ОГРН 49533589684, место нахождения: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Кирова, д. 12, оф. 109, в лице директора Ахметова Рамзана Вартановича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Кредитор», с другой стороны,

    а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    1. Стороны договорились о прекращении обязательства Должника, вытекающего из договора аренды транспортного средства № 11/17 от 20.11.2017 г., предметом которого является предоставление во временное владение и пользование автомобиля марки/модель КАМАЗ, цвет черный, 2008 года выпуска, VIN А654К56О568, номер кузова отсутствует, государственный регистрационный номер К437КВ 49, в силу предоставления Должником отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
    2. Отступное предоставляется взамен исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 157 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей, в том числе:

    148 000 руб. – сумма основного долга в соответствии с п. 3.2 Договора аренды

    9 000 руб. – сумма неустойки в соответствии с п. 3.4 Договора аренды

    Директор ООО «Примула»

    Ахметов Р.В. Сморчков В.С.

    Форма соглашения об отступном

    Законодатель не предъявляет отдельных требований к форме такого рода сделок. Поэтому применяются общие правила.

    Документ всегда предпочтительнее составлять в письменном виде, даже если закон допускает устную форму. Если предметом отступного является недвижимое имущество, переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Если доля в праве собственности – сделку рекомендуем удостоверить у нотариуса во избежание необходимости доказывания факта совершения сделки в надлежащей форме в случае обращения в суд.

    Стороны и предмет соглашения об отступном

    Участниками соглашения об отступном являются стороны, которых связывает основное обязательство. Если в таком обязательстве появляется третье лицо (поручитель, цедент по уступке права требования и др.), заключают сделку такие лица. До подписания документа убедитесь в наличии доверенности от юридического лица или на подписание.

    В качестве отступного закон называет предоставление денежных средств или имущества. В то же время это могут быть и услуги или выполнение работ.

    Как составить соглашение об отступном

    Соглашение об отступном должно содержать:

    • ссылку на основное обязательство, которое прекращается. Не только реквизиты договора, но и конкретное обязательство – уплата платежей, их размер, передача имущества и т.п. Если иное не указать в документе об отступном, считается, что долг погашается полностью. Поэтому если отступное перекрывает обязательство лишь в части, об этом стоит прямо указать в тексте соглашения;
    • погашение/непогашение отступным договорных или законных неустоек, иных санкций за просрочку или неисполнение основного обязательства. Не укажите, практика исходит из прекращения и таких «дополнительных» обязательств;
    • дата исполнения соглашения об отступном: когда должно быть передано имущество или деньги, выполнены работы или оказаны услуги, в каком порядке.

    [2]

    Соглашение об отступном может предусматривать исполнение его по частям. Например, передавать деньги не всей суммой сразу. Тогда основное обязательство прекращается также не сразу, а соразмерно переданному. Но если соглашением об отступном такое частичное исполнение не предусмотрено, следовательно, кредитор имеет право требовать исполнения договоренности в полном объеме и в оговоренном порядке.

    Оформляем отступное и учитываем его в бухгалтерском и налоговом учете

    Бывают ситуации, когда у организации есть задолженность перед поставщиком, а денег, чтобы погасить этот долг, нет. Но должник может предложить кредитору свое имущество в качестве отступног И если такое предложение заинтересует кредитора — это прекрасно. В нашей статье мы расскажем о том, как правильно оформить передачу отступного, а также о том, как отразить эту операцию в бухгалтерском и налоговом учете в зависимости от того, кем вы являетесь в данном случае — должником или кредитором.

    Соглашение об отступном

    Решение «расплатиться» с кредитором путем предоставления отступного необходимо оформить соглашением. При этом важно понимать, что обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем.

    Читайте так же:  Условия назначения страховой пенсии по инвалидности нюансы оформления

    Если расчетный счет должника «выжат» до копейки, кредитор может согласиться на оплату долга имуществом

    В соглашении обязательно нужно указать срок предоставления отступного, потому что если в этот срок отступное не будет передано кредитору, то он имеет право требовать от должника погашения первоначального обязательств

    Кроме этого, в соглашении необходимо указать:

    • обязательство, которое планируется прекратить отступным;
    • имущество, которое будет передано в качестве отступного.

    Еще в соглашении можно уточнить:

    [3]

    • какова стоимость отступного. Кстати, бухгалтерская стоимость отступного не обязательно должна быть равна размеру погашаемого обязательства. То есть вы можете договориться: за товар стоимостью 100 руб. вы передадите в качестве отступного имущество бухгалтерской стоимостью 1000 руб. (и наоборот);
    • есть ли в стоимости отступного НДС;
    • погашает ли стоимость отступного основную часть долга (например, за товар) или с учетом неустойки за просрочку платежа. Если в соглашении это не указано, то с предоставлением отступного прекращаются все обязательства должник

    Унифицированной формы соглашения об отступном нет. Оно может выглядеть так.

    СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ

    ООО «Волна», именуемое далее «Кредитор», в лице генерального директора Гарпунова И.Н., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Прибой», именуемое далее «Должник», в лице генерального директора Серова Е.К., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Обязательство Должника перед Кредитором по оплате садового инвентаря на общую сумму 531 000 руб. (в т. ч. НДС 81 000 руб.) согласно договору от 15.02.2012 прекращается путем предоставления Должником отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

    2. В качестве отступного Должник передает Кредитору в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения автомобиль Opel Astra WOL0000569P580427) 2009 г. в., пробег — 32 400 км, стоимостью 531 000 руб. (в т. ч. НДС 81 000 руб.).

    3. Стороны договариваются о том, что с момента передачи Должником Кредитору имущества, указанного в п. 2 настоящего Соглашения, обязательство Должника перед Кредитором прекращается в полном объеме.

    4. Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

    Соглашение об отступном

    Тип документа: Соглашение

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 6,3 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ

    г. _____________ «__» ________ ____ г.

    ______________, именуем___ в дальнейшем «Кредитор», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Должник», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из Договора __________ N _____ от «___» __________ _____ г. (далее — Договор) и поименованного в п. 1.2 Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

    1.2. Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное:

    — сумма основного долга (п. _____ Договора): _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.;

    — срок исполнения обязательства (п. _____ Договора): __________;

    — ответственность за просрочку исполнения обязательства на дату подписания Соглашения (выбрать нужное):

    — сумма неустойки (п. _____ Договора): _____ (__________) руб.

    — сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ): _____ (__________) руб.

    1.3. С момента предоставления отступного обязательство Должника, поименованное в п. 1.2 Соглашения, прекращается (выбрать нужное , ):

    — полностью, включая обязательство по оплате неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    — в части _________________________ (указывается, в каком объеме прекращается обязательство, например, в части основного долга и суммы неустойки и/или процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на дату подписания Соглашения).

    Если иное не предусмотрено Соглашением, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая обязательство по уплате неустойки (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102).

    Если стоимость отступного (п. 2.2 Соглашения) меньше долга по обязательству (п. 1.2 Соглашения), а в Соглашении не определено, в каком объеме прекращается обязательство, считается, что обязательство прекращается полностью (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102).

    2. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСТУПНОГО

    2.1. В качестве отступного по Соглашению Должник передает Кредитору следующее имущество: _________________________ (указываются характеристики имущества: наименование, количество и т.д.).

    2.2. Стоимость передаваемого имущества: _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

    2.3. Срок передачи имущества: не позднее «___» __________ _____ г.

    2.4. Имущество передается в месте нахождения Кредитора (возможно установление иного порядка передачи имущества).

    3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    3.1. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и Договором.

    3.2. Соглашение является неотъемлемой частью Договора.

    Соглашение об отступном ГК РФ: образец 2019 года

    Для того, чтобы рассчитаться с кредитором по возникшему долгу, у заемщика есть несколько вариантов. В том числе он может передать кредитодателю свое недвижимое имущество, подписав соответствующий договор.

    Такая сделка подразумевается, как отступное по долгу, вместо одолженных денег, например, заемщик отдает квартиру на ту же сумму или дачу. Отступное используется как способ прекращения обязательства, его оформление считается такой же сделкой, как продажа недвижимости, но есть существенное отличие.

    Соглашение по отступному не предполагает получением бывшим владельцем имущества денег. Оформить отступные можно при реальном возникновении денежного долга, а также договор о нем может быть составлен и подписан еще до того, как долг возникнет.

    Данный способ возврата долга является важной альтернативой в случае его возникновения. Стороны не вступают в конфликт, а мирно и спокойно решают проблемы с помощью имеющейся у должника недвижимости.

    Что такое отступное – это сделка, при которой должник гасит свои долговые обязательства путем передачи имущества недвижимого вида – жилого или нежилого помещения. Стоимость недвижимости должна соответствовать размеру долга.

    Обычно кредиторы идут спокойно на такой шаг, ведь это намного выгоднее, чем годами требовать возврат средств с должника, который не имеет возможно отдать одолженное. Данная сделка соответствует требованиям и положениям законодательства, в частности ГК РФ.

    Важно только правильно оформить сделку, составить соответствующее соглашение на передачу недвижимого имущества. Сумма отступных обязательно указывается в договоре.

    ВНИМАНИЕ! Отступное с передачей недвижимости обычно применяется для погашения денежного долга.

    Нужно учесть тот факт, что при судебных разбирательствах по долгу, по выполнению договоров нужно дождаться вынесения судебного решения. Суд будет принимать его независимо от того, передал должник свою недвижимость в счет долга или нет.

    Читайте так же:  Соседи громко слушают музыку что делать

    Требования к составлению

    Между физическими лицами или юридическими возникают разные долговые обязательства. Можно не только не вернуть денежный долг, но и не выполнить заказ, услуги, оформленные договором. Поэтому отступная на квартиру или дом должна быть оформлена с указанием в договоре особенностей долга и того, что предоставляется взамен.

    Недвижимое имущество, предоставление которого идет в счет долга, описывается детально, с указанием тех характеристик, качеств, которые бы позволили его идентифицировать при необходимости. В тексте договора об отступном нужно указать факт передачи недвижимого имущества в счет долга и дать ссылку на бумагу, которая может данный факт подтвердить.

    ВНИМАНИЕ! Также в договоре следует указать, перекрывает ли цена недвижимости величину долга или нет, это важное сведение. Погашение требования предоставлением недвижимости допускается законодательством, при этом можно так гасить долг сразу или частями.

    Перед составлением договора об отступном обе стороны должны просмотреть в кредитном соглашении срок погашения долга. Если срок действительно истекает или истек, кредитодатель убеждается в своем праве требовать возврата одолженных средств. Когда сроки погашения еще не наступили, должник имеет время на поиски решения проблемы, возможно, ему не понадобиться отдавать недвижимость.

    Юридическая сила

    Основные особенности договора данного типа даются в статье 409 Гражданского Кодекса РФ:

    • По нему будут прекращены обязательства по долгу.
    • Отступное заменяет выплату денежного долга.
    • Обязательным является соглашение между сторонами, оформленное письменно.
    • Вместо недвижимости может быть в качестве отступного по договору займа предоставится и другое имущество.

    Имеется отличие новации, прощения долга, исполнения обязательств от отступного. Подробнее об указанных других способах компенсации долга и прекращения обязательств можно ознакомиться по таким статьям Гражданского Кодекса РФ, как 415 (о прощении долга), 414 (о новации), 408 (об исполнении обязательств).

    [1]

    Документ, при котором кредитору переходит недвижимость его должника или другое имущество, должен содержать такие разделы, как предмет, сроки, порядок предоставления, размер.

    Размер и сроки предоставления устанавливаются с учетом размера долга, стоимости недвижимости, сроков окончания кредитного договора.

    Также в договоре обязательно указывается, какое обязательство перестанет действовать после того, как будет передано отступное имущество. При составлении документа нужно учитывать договор, по которому был взят кредит и по которому образовался долг.

    В чем суть сделки по займе? Одна сторона сделки, заимодавец, передает заемщику денежные средства или родовое имущество, также могут передаваться и ценные бумаги. А, по условиям договора, заемщик должен все это вернуть в установленные сторонами сроки.

    Когда при займе составляется соглашение об отступном, нужно учесть следующие моменты. По договору займа в качестве отступного может передаваться вещь, имущество, в таком случае выполнение договора по займу прекращается, а начинает действовать соглашение по отступному. Оно будет признано налоговой службой, которая признает передачу имущества как реализацию.

    Могут возникнуть судебные разбирательства по признании договоров зама и отступного недействительным. В таком случае суд рассматривает следующие моменты – не было ли злоупотребления правом, была ли обоснованность составления соглашения по отступному.

    Образец 2019 года

    С передачей имущества

    Для оформления данного соглашения можно скачать образец 2019, который размещают на своих страницах многие юридические сайты. У этого вида отступного, с передачей имущества заимодателю, есть несколько особенностей:

    • Если производится передача имущества при банкротстве, то совет кредиторов должен утвердить соответствующее предложение конкурсного управляющего. Процедура осуществляется с учетом норм закона «О несостоятельности (банкротстве)». Стоимость имущества, которое передается в качестве отступного, будет определяться именно советом кредиторов.
    • Юридическое лицо может передавать недвижимость в качество отступного. Но иногда такая сделка признается недействительной. Какие могут быть причины признания недействительной? Если для данного юридического лица такая сделки слишком крупная, если она может привести к прекращению действия предприятия, компании, организации.

    Регистрация договора

    Росреестр занимается регистрацией всей недвижимости, имеет базу собственников этой недвижимости. Поэтому договора, при которых недвижимое имущество переходит от одного собственника другому, нужно регистрировать обязательно в этой инстанции.

    ВНИМАНИЕ! Полностью полномочия Росреестра содержаться в разделе 2 Положения о Росреестре. Оно было утверждено Постановлением Правительства под номером 457 01.06.09.

    На каких условиях осуществляется регистрация соглашения по отступному:

    1. Для регистрации в Росреестре договора на передачу имущества, находящегося в долевой собственности, его нужно обязательно заверить у нотариуса.
    2. Незавершенное строительство, находящееся в долевой собственности и приобретенное по ипотеке, передается в качестве отступного при согласии дольщиков.

    Более подробно узнать условия регистрации такого соглашения можно на сайте Росреестра, где есть достаточно подробной информации по данному вопросу.

    Преимущества соглашения

    В некоторых ситуациях отступное является одним из оптимальных, наиболее комфортных способов решения проблемы с долгом:

    • Стороны решают проблему быстро, не тратя время на разбирательства, выяснение отношений, доказательства своей правоты. Нет необходимости обращаться и в суд.
    • Обе стороны смогут таким образом защитить свои интересы. Заемщик избавиться от долга, а заимодатель получит компенсацию за одолженные деньги.
    • У сторон не будет претензий друг к другу, что позволит в дальнейшем если не сотрудничать, то хотя бы общаться на нормальном уровне.

    В основном возникновение рисков связано с неправильным составлением договора. Можно некорректно проставить срок передачи отступного, или занизить его цену, написать в тексте условия передачи имущества, нарушающие законодательство.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому так важно составлять документ грамотно, тщательно проверяя все данные. Если есть сомнения в своей компетентности в вопросе составления соглашения, рекомендуется пригласить для такого дела опытного юриста.

    Источники


    1. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.

    2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.

    3. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.
    4. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
    5. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
    Соглашение об отступном что такое и пример составления
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here