Проект учительский дом в самарской области актуален для педагогов

Сегодня предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Проект учительский дом в самарской области актуален для педагогов". Здесь собран весь материал на тему и представлен в удобном для чтения виде. Если, все-таки возникли частные вопросы, то их вы в любой момент можете задать нашему дежурному консультанту.

Проект «Учительский дом» в Самарской области актуален для педагогов

Ставка сегодня – порядка 13–14%, предлагается сделать её в районе 8,5%, первоначальный взнос сегодня 20%, предлагается – не более 10%. И я думаю, было бы очень правильно, если бы регионы (у многих такие возможности есть) этот первоначальный взнос вообще взяли на себя. Это вполне возможно.

И речь идёт о специалистах до 35 лет, о молодых педагогах. Примерно, по нашим расчётам, 50–60 тыс. человек могут взять такие кредиты. Вообще, специалистов такого возраста – примерно 22% с небольшим от общего числа преподавателей (это примерно 238 тыс. человек), но мы считаем, что в такую ипотечную систему может войти 50–60 тыс. Мне кажется, как первый шаг решения жилищных проблем учителей на селе это может быть достаточно эффективным.

Я уже говорил, что регионы могли бы взять на себя и первый взнос. Многие уже делают, и делают немало. В качестве примера могу привести Псковскую область, где платят подъёмные молодым специалистам, которые идут на работу в школу. Я прошу федеральные ведомства, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию детально проработать вопрос о специальной ипотеке для молодых учителей и, конечно, прошу наших коллег в регионах, как я уже говорил, также заняться этим вопросом.

Есть ещё одно предложение: предлагается использовать такую форму, как жилищные кооперативы. Этой возможностью смогут воспользоваться все школьные преподаватели вне зависимости от возраста. Фонд развития жилищного строительства будет безвозмездно предоставлять таким кооперативам участки под застройку, а субъекты Федерации могли бы полностью взять на себя обустройство таких участков всеми необходимыми коммуникациями (не такая уж затратная работа будет), а также решение оргвопросов по созданию кооперативов. В результате, по нашей предварительной оценке, стоимость квадратного метра жилья экономкласса может снизиться минимум на 25–30% от рыночного уровня – это уже заметное облегчение для участия в таком кооперативе. Здесь также потребуется внесение изменений в законодательство, включая Земельный кодекс. Прошу депутатов фракции «Единая Россия» обратить на это внимание.

Интервью. Дмитрий Лобанов. Проект «Учительский дом»: первые шаги к исполнению мечты

Если провести своеобразный опрос общественного мнения на предмет того, чего же людям не хватает для счастья, одним из самых популярных ответов будет – квартиры!

Когда-то каждой семье уже обещали отдельное жилье к 1980-му году. Однако, прошло более тридцати лет, а те слова так и остались словами.

Сейчас времена изменились. И вместо того, чтобы обещать несбыточное, появились проекты реальной помощи в приобретении жилья работникам социальной сферы. Для них – учителей, врачей, работников детских садов, приобретение собственной квартиры почти всегда было где-то за пределами возможностей…

Проект «Учительский дом», предложенный Владимиром Путиным в ряду других социально значимых инициатив, иначе как прорывом назвать трудно. И теперь все зависит от того, насколько оперативно местная власть сделает шаг навстречу и организует на месте реализацию этого проекта.

С вопросами на эту тему мы обратились к Главе Энгельсского муниципального района Дмитрию Лобанову:

— Дмитрий Юрьевич, что делается в нашем районе для реализации проекта «Учительский дом»?

— Первый шаг в реализации этого проекта на территории ЭМР уже сделан: проведен ряд переговоров с застройщиками, определена площадка, где будет построен первый многоэтажный дом. Это на Волжском проспекте, недалеко от Центральной районной больницы. Там строительство начнется уже в декабре. Реальный срок от нулевого цикла до первых новоселов – год.

Помимо этого, там же планируется построить малоэтажные дома – таунхаусы. Сейчас идет сбор заявок от желающих жить в домах коттеджного типа, таким заказчикам мы сможем уже весной торжественно вручить первые ключи от собственного жилья.

— Готовы ли власти взять на себя финансирование работ по подведению коммуникаций и благоустройству?

— Несомненно. Именно за счет этого и происходит снижение цены квадратного метра жилья на 25-30% от ее рыночной стоимости. Для того, чтобы ускорить реализацию этого проекта, мы нашли возможность выделения муниципальной земли под строительство.

Кстати, Волжский проспект был выбран не случайно – практически все коммуникации, в которые можно «врезаться», там уже есть. Более того, есть и перспектива расширения площадей для застройки.

— Как работнику соцсферы можно попасть в эту замечательную программу?

— Нужно заполнить специальную анкету. Около четырехсот человек уже воспользовались такой возможностью, что говорит об огромной важности и своевременности данного проекта.

(материал предоставлен редакцией газеты «Наше слово»)

Проект «Учительский дом» в Самарской области актуален для педагогов

Григорий БАЛЫХИН, председатель Комитета ГД РФ по образованию:

Николай БУЛАЕВ, заместитель председателя Комитета ГД РФ по науке:

Наталья ШЕРРИ, заместитель руководителя Департамента образования Москвы:

— Мы уже проанализировали порядок получения жилья педагогами Москвы и знаем, что наибольшим спросом по жилью пользуется купля-продажа с рассрочкой платежа, которая позволяет учителям действовать в этом направлении. Понятно, что у нас есть проблемы с земельными участками. Учителя, которые покупают квартиры по более низким ставкам в Московской области, очень часто остаются в Московской области и работать. То есть мы обеспечиваем кадрами Московскую область, а не столицу, и эту проблему нам необходимо решать. Сегодня субсидирование процентной ставки без внесения первого взноса проблематично, так как в Москве очень дорогое жилье, и хотя средняя заработная плата в Москве практически приближена к средней по экономике региона, тем не менее нашему учителю невозможно сегодня купить жилье. До середины октября мы выйдем на мэра Москвы Сергея Собянина с теми предложениями от регионального отделения ВПС, которые можно рассматривать на уровне столицы.

Читайте так же:  Как узнать сколько пенсии накопилось

Александр АНИКЕЕВ, министр образования Калужской области:

— Мы будем реализовывать инициативу премьера в рамках областной целевой программы «Жилье для профессионалов». Жилье по этой программе у нас получают работники технопарков, которые строят на территории Калужской области. Мы приняли решение включить в эту программу также школьных учителей, воспитателей дошкольных образовательных учреждений, преподавателей вузов и учреждений системы начального и среднего профессионального образования в возрасте до 35 лет. Это может быть малоэтажное строительство. У нас есть опыт возведения трех поселков с очень дешевым жильем для молодежи. Это могут быть и многоэтажные, многоквартирные дома. Сегодня уже принято решение о том, что землю под такое строительство область предоставляет абсолютно бесплатно. Кроме того, область берет на себя прокладку коммуникаций, строительство инфраструктуры. Организацией-кредитором будет выступать Сбербанк, размер ставки кредитования мы рассматриваем. Думаю, что она будет не выше 8 процентов. Область субсидирует также первоначальный взнос участников программы в размере 10 процентов.

Валентина ИВАНОВА, председатель ВПС:

— Сельская школа должна стать центром социально-культурной жизни села. Мы проводим в рамках Всероссийского педсобрания мероприятия по инициативе «Учительский дом». Мы будем отстаивать права на жилье многодетных учителей, матерей-одиночек, в школах очень много женщин-учительниц, которые имеют детей и которым надо помогать, даже половину первого взноса им тяжело внести. Значит, надо думать всем вместе. Нам нужно сделать так, чтобы с глав муниципальных образований спрашивали, что они делают для учителя.

Лидия ГОРДЮШКИНА, учитель математики Александроневской школы Новодеревенского района Рязанской области:

Надежда ГОЛОЛОБОВА, заместитель руководителя Тюменского регионального отделения ВПС:

Ростислав ЭДВАРДС, заместитель председателя Комитета Законодательного собрания Ульяновской области по социальной политике и делам молодежи:

— У нас приняты решения о разработке мер поддержки по предоставлению жилья. С июня 2011 года у нас действует постановление правительства, согласно которому учителю компенсируют первоначальный взнос в размере 50 процентов, но не более 150 тысяч рублей. Между тем стоимость жилья подросла. Однокомнатная квартира у нас стоит 1,5 миллиона, но в принципе в 10 процентов, о которых говорил Владимир Путин, мы укладываемся. С июня этой возможностью воспользовались сотрудник педагогического колледжа, два сотрудника Центра развития образования и один сотрудник интерната. Процентная ставка при этом: минимальная — 7,8 процента, максимальная (в случае когда кредит берут на 30 лет) — 9,8 процента. Также мы планируем построить дом для педагогов. В Ульяновске в некоторых микрорайонах возводятся дома, и их можно превратить в дома для учителей, если потом мы сможем компенсировать затраты застройщику земельным участком.

Татьяна УЛЬЯНОВА, член Тверского регионального отделения ВПС:

— Мы в Тверской области провели мониторинг педагогов, нуждающихся в жилье, и установили, что наиболее проблемная в этом плане категория — это не молодые специалисты (они участвуют в федеральных программах), а неполные семьи, одинокие учительницы 30-40 лет, имеющие детей. Например, в Кимрском районе есть Неклюдовская школа, где работает учитель начальных классов Алена Суворова, ей 33 года, у нее трое детей, в семье есть ребенок-инвалид, живут они в неблагоустроенном доме, арендованном у администрации поселения. При любом раскладе неполные семьи с детьми при нынешнем состоянии дел не смогут участвовать в программе, а хотелось бы, чтобы эти люди не оставались за бортом. При оформлении субсидии на жилье у учителя часто возникают сложности в юридическом оформлении, и ему в принципе некуда обратиться с этими вопросами. Так, одной учительнице из Нелидовского района дали жилье, но она не может его юридически оформить.

Наталья МАКРЕЦКАЯ, директор Новостроевской средней школы Озерского района Калининградской области, депутат областной Думы:

— Я считаю, что инициатива «Учительский дом» очень хороша, особенно идея дома для учителей с помощью кооперации, то есть вложения средств на первом этапе. Но меня волнует как директора сельской школы и как депутата областной Думы привлечение молодых специалистов, тем более в село. Как молодая девушка, парень смогут вложить какие-то средства, которые они еще не заработали? Сейчас никто не будет на селе сдавать жилье, потому что бабушки уже стали тоже современными.
Чаще всего молодые люди не едут работать на село, потому что инфраструктура там совсем не такая, какой им хотелось бы. Молодые люди сейчас хотят жить в комфортных условиях, поэтому считаю, что нужно за счет средств федерального бюджета создать фонд ведомственного педагогического жилья.

Наталья БУРАКОВА, начальник Департамента образования Ивановской области:

— Что касается «Учительского дома», то мы сейчас проводим подробный анализ, мониторинг потребности жилья. В рабочую группу входят специалисты различных отраслей, мы серьезно изучаем ситуацию на рынке жилья, проводим консультации и согласования со специалистами.

Мнение по поводу

Елена НИКОЛАЕВА, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, председатель Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по социальным вопросам и демографической политике:

Дмитрий ЛАПТЕВ, начальник Томского управления по делам молодежи, физической культуре и спорту:

Льготное жилье для школьных учителей.

В Центре социально-консервативной политики прошла пресс-конференция, посвящённая льготному жилью для школьных учителей. О том, какие экономические механизмы будут задействованы при строительстве льготного жилья для учителей, рассказала председатель Всероссийского педагогического собрания Валентина Иванова.

В ряде регионов уже реализуются подобные программы. Есть интересный опыт в Тюменской области, где учителям даётся заём на один миллион рублей под 1,03 процента годовых, субсидия из регионального бюджета на сумму 400 тысяч рублей плюс 100 тысяч на каждого ребёнка. Таким образом, они могут купить квартиру, где первый взнос будет составлять 1,5 миллиона рублей. Что и сделали в 2011 году 360 тюменских учителей. В Нижегородской области программа жилищной поддержки молодых специалистов образования, здравоохранения, спорта и культуры действует с 2006 года, и по ней получили квартиры 2500 человек, из них 1560 учителей. При этом сельские учителя получают не только квартиры на льготных условиях, но и транспортные средства.

Читайте так же:  Индексация пенсии неработающим пенсионерам что нового

В Якутии работает программа обеспечения жильём работников сельских школ арктических и северных улусов. «В этих районах очень сложно жить и работать, и у нас там не хватает учителей, – говорит заместитель председателя правительства Якутии Феодосия Габышева. – Чтобы привлечь специалистов, мы приняли программу, в соответствии с которой выпускники педагогических вузов и колледжей по договору с министерством образования направляются в арктический улус». При этом заключается договор с министерством строительства, в соответствии с которым на счёт молодого учителя поступает около 1,2 миллиона рублей и сертификат на однокомнатную квартиру в Якутске. Учителя вносят только 50 процентов стоимости квартиры за счёт своей зар­платы.

Ипотека молодым учителям: социальные программы и условия

Решение вопроса о том, чтобы сделать жилье более доступным для молодых учителей, было озвучено в самом конце 2011 года, когда 29 декабря было принято постановление правительства №1177, которым регламентировалось выделение и распределение субсидий, которые можно было использовать для компенсации финансовых издержек, возникающих из-за предоставления учителям ипотечного займа. Приняв этот нормативно-правовой акт за основу, государство в скором времени предложило социально-ориентированный проект под названием «Ипотека для молодых учителей».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Льготная ипотека молодым учителям 2016

Действие разработанной программы распространяется на всех российских учителей, которые имеют разные категории. По установленным условиям программы, льготную ипотеку учителя могут оформить в банках, которые участвуют в этой программе, для того, чтобы на льготных условиях улучшить свои жилищные условия. А условия эти таковы:

  • уровень процентной ставки не превышает 8,5%;
  • первоначальный взнос либо в пределах 10%, либо выплачивается за счет региональных бюджетных средств;
  • заем оформляется на длительный срок.

Ипотека молодым специалистам учителям 2015 доступна по той причине, что имеет несколько форм. Например, государство может предоставить ссуду на оплату до 2/5 части стоимости покупаемой жилой недвижимости, либо ссуду на оплату процентной ставке по ипотечному кредиту. Молодому учителю может быть предложено купить государственное жилье, стоимость которого будет весьма доступной. См. также, ипотека для учителей: как получить?

Ипотека молодым учителям: условия

Чтобы педагогу была доступна льготная ипотека, программа «молодой учитель» предъявляет к претенденту некоторые условия. Во-первых, он должен быть не старше 35 лет. Во-вторых, он должен преподавать в одном из российских общеобразовательном заведении.

Программа рассчитана и на выпускников высших учебных заведений, которые после пятилетнего обучения решили встать на путь преподавания.

Следует отметить, что тем молодым учителям, которым даже на таких условиях улучшить жилищные условия не получится, они могут получить кредитные средства по другим программам. Среди них и социальная аренда жилого помещения, программа называется «Доходные дома». Программа «Новостройка» предоставляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Предоставляются для педагогического состава также и жилищные кооперативы. Для этого внедрен в действие ипотечный проект «Учительский дом». Читайте тут, про программы социальной ипотеки для бюджетников.

Как принять участие в социальной ипотеке молодым учителям?

Первое, что нужно сделать, это обратиться в городскую или районную администрацию, чтобы уточнить, какими программами можно воспользоваться, с какими банками придется сотрудничать и какой перечень документов для этого нужно готовить. В зависимости от региона, условия льготного кредитования могут отличаться. Получив всю необходимую информацию и приняв решение кредитоваться, приступайте к сбору всех необходимых документов.

Но учитывайте и то, что в связи с дефицитом бюджета денег на некоторые социальные программы может действительно не быть. Однако официальное письменное обращение обезопасит вас от недобросовестных чиновников. Читайте тут, то может получить льготную ипотеку с господдержкой?

Собрав все необходимые документы, подавайте заявление на участие в программе. По результатам его рассмотрения вам выдадут сертификат. Вместе со всеми документами и сертификатом обращайтесь в один из банков, который работает по программе «ипотека молодой учитель». Один из возможных кредиторов — Сбербанк, «ипотека молодой учитель» предлагается им одним из первых среди кредиторов и во многих регионах страны

В банке вам предстоит заполнить анкету-заявление установленного образца, приложив к нему все документы, включая сертификат. На протяжении одного-двух дней заявление будет рассмотрено с вынесением одного из двух решений – предоставить кредит или отказать в нем.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Учительский дом — уникальный проект Пермского края

Проект «Учительский дом», разработанный в Пермском крае, уникален для России. Учительский дом – это начальная школа и квартира для семьи учителей.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Первая такая школа построена в 2010 году в д.Разино Кудымкарского района Пермского края. Учителями здесь работают супруги Алексей и Марина Симановы.

Второй учительский дом построили в д.Кекур Кудымкарского района. Со 2 апреля здесь начались уроки для 18 учеников начальной школы. Муниципальному бюджету строительство учительского дома обошлось в 6 млн рублей. Оборудование для школы приобрело краевое министерство образования.

В учительском доме нет директора и завуча. Учебным процессом руководят сами учителя. Они же занимаются финансовой и хозяйственной деятельностью, организуют питание школьников. Средства на обучение школьников, содержание здания школы учителя получают из краевого и муниципального бюджетов.

Пермский проект заинтересовал такие регионы страны, как Новосибирская, Томская, Нижегородская области и Хакассию.

Проекту «Учительский дом» передали 20 000 кв. метров в Ленинском районе

ЖСК «Учительский дом» получил проект договора о передаче в безвозмездное пользование земельного участка в Ленинском районе.
Как сообщает минстрой региона, подготовлен проект ипотечного кредитования работников бюджетной сферы с льготными процентными ставками.
Фонд «РЖС» направил проект договора о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование ЖСК «Учительский дом» площадью 20000 кв. метров, расположенного в Ленинском районе. Соглашение может быть подписано при наличии на счету кооператива 30% от суммы паевых взносов. В настоящее время ЖСК ведет переговоры с банком ЗАО «ВТБ 24» об открытии счета.
В соответствии с решением общего собрания правление ЖСК «Учительский дом» обратилось в ООО «Кронверк» для предоставления кооперативу проекта повторного применения 70-квартирного 9-этажного панельного дома, соответствующего требованиям жилья экономкласса.
Кроме того, правительство области заключило договор о льготном кредитовании участников проекта с саратовским отделением ОАО «Сбербанк России».
Напомним, ранее сообщалось о провале проекта «Учительский дом». Тогда министр образования Марина Епифанов связала это с беспочвенными надеждами учителей на бесплатное жилье.
Впоследствии руководство проекта было передано лидеру балаковских единороссов Александру Стрелюхину.

Читайте так же:  Будет ли индексация пенсии

В регионе стартовали проекты «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей

По инициативе Владимира Путина в стране стартовали проекты в социальной сфере, в их числе «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей».

Для реализации проектов в Архангельской области созданы рабочие группы, в состав которых входят представители профильных министерств, депутаты Архангельского областного Собрания, представители Общероссийского народного фронта. По мнению министра образования, науки и культуры Архангельской области Ильи Иванкина, создание межведомственной рабочей группы позволит при реализации проектов использовать комплексный подход. Также разработаны планы-графики реализации проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей».

Суть проекта «Учительский дом» заключается в строительстве жилых домов учителями, объединившимися в жилищные кооперативы. Регионы должны взять на себя обустройство земельных участков под строительство коммунальной инфраструктурой. Таким образом, достигается снижение стоимости квадратного метра в среднем на 30 процентов. Помимо этого, добиваться снижения стоимости квадратного метра планируется за счет использования типовых проектов строительства жилых домов.

В настоящее время разработан план-график реализации проекта «Учительский дом». Первым этапом для определения объёмов строительства и потребностей является установление количества учителей, желающих принять участие в проекте, а также выявление земельных участков для будущего строительства. На данный момент эта работа ведется совместно с муниципальными образованиями. В настоящее время заявили о готовности участвовать в проекте «Учительский дом» пять муниципальных образований. Два муниципальных образования, Устьянский и Вилегодский районы, представили информацию о земельных участках, на которых предполагается строительство домов.

Предлагается реализовать проект «Учительский дом» в режиме пилотного на примере одного-трёх муниципальных образований. Актуальным при реализации проекта является определение фирм-застройщиков, обладающих профессиональной порядочностью.

«Ипотека для молодых преподавателей» — специальная ипотека для молодых преподавателей и учителей до 35 лет с пониженной ставкой с минимальным первоначальным взносом, а также без ограничений по размерам оплаты труда. Ставка в регионе не должна превышать 8,5 процента. Первоначальный взнос составлять не более 10 процентов.

В настоящее время осуществляется мониторинг рынка покупателей на территории региона в разрезе муниципальных образований, а также банковских учреждений, представляющих услуги по ипотечному кредитованию. Предлагается разработать специальную областную программу ипотечного жилищного кредитования, которая в перспективе могла бы работать и на другие категории работников бюджетной сферы.

Какие ипотечные программы для учителей начали успешно реализовываться?

Многие знают, что в банковской системе предоставления ипотечных кредитов существуют ограничения для определенных граждан, которым неохотно предоставляются кредиты, так как они входят в так называемую «группу риска». К сожалению, в эту группу включены и учителя, чья средняя заработная плата оставляет желать лучшего. Поэтому

для семей российских учителей единственным шансом на улучшение жилищных условий становятся социальные

о которых в последнее время так много пишут в прессе. Согласно правилам этих программ, разработанных правительством РФ,

преподаватели могут получать в банках ипотечный кредит на приобретение жилья на особых (льготных) условиях

, с привлекательными процентными годовыми ставками и с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него.

Ипотека для учителей: на что могут рассчитывать молодые педагоги?

Государственный социальный проект «Ипотека для молодых учителей», вступивший в законную силу в 2011 году, рассчитан на все категории российских учителей — от школьных педагогов до преподавателей в вузах. Единственным условием является возраст – учитель, обратившийся за предоставлением ипотечного кредита в банк, не должен быть старше 35 лет. В эту же программу включены аспиранты, а также выпускники вузов, которые закончили четыре или пять лет обучения в вузе и делают лишь первые шаги на тернистом пути преподавательской карьеры. Данная ипотечная программа — единственная в стране, с таким минимумом ограничений, полностью независимая от размеров среднемесячного дохода учителей.

Молодой преподаватель, имеющий возможность оплатить десять процентов первоначального взноса от стоимости покупаемого жилья, может рассчитывать на получение ипотечного кредита в банке, поддерживающем реализацию данной социальной программы. При этом ему назначается минимальная годовая ставка по погашению кредита, которая не должна превышать 8,5%.

Региональные власти на местах в свою очередь также заинтересованы в обеспечении жильем молодых специалистов-учителей, поэтому находят средства в своих городских бюджетах, чтобы ощутимо помочь реализовать данную жилищную программу. В частности, сейчас во многих областных центрах открываются фонды помощи учителям. Каждый педагог может обратиться за выдачей субсидий в местные органы, если они заявили о поддержке данной государственной жилищной программы.

Одним из главных преимуществ новой социальной программы на государственном уровне наряду с решением жилищной проблемы для этой категории нуждающихся российских граждан является повышение статуса и престижности профессии преподавателя. Такая программа укрепит веру в значимость образования и поможет сохранить высокопрофессиональные кадры. Не секрет, что огромное количество учителей, устав ждать от государства достойной зарплаты и социальных льгот, как это принято во всех цивилизованных странах мира, уходят из своей профессии в поисках более прибыльной работы. Новая социальная программа по предоставлению льготных жилищных кредитов, возможно, станет тем первым шагом, который начнет возрождение престижности профессии учителя в России.
Читайте так же:  Пенсия по потере кормильца когда прекращается выплата

В рамках программы «Ипотека для молодых учителей» во многих регионах России начали возводиться целые жилые комплексы, специально предназначенные для преподавателей и работников других сфер социальных профессий. В первостепенную задачу региональных властей входит оповещение об условиях участия учителей в данной государственной жилищной программе и всех льготах и субсидиях, которые будут предназначаться для преподавателей.

Ипотека для учителей: социальная региональная программа «Дом для учителя»

В рамках этой программы намечено строительство новых школ по проектам, в которых предусматриваются жилые комплексы для учителей. Такая программа решит сразу две проблемы в некоторых регионах страны, где крайне не хватает школ, а учителя не желают ехать преподавать в отдаленные районы, где им не предоставляют жилья. Например, строительство школ с жилыми помещениями для педагогов уже началось в Нижегородской области и в Пермском крае.

Правительство Коми по-своему решает вопрос предоставления жилья преподавателям. Здесь успешно ведется возведение так называемых «учительских домов» по проектам малоэтажного строительства. Теперь молодые специалисты, закончившие педагогические вузы, охотнее поедут работать в село или небольшой провинциальный город, если их семьям будет предоставлено благоустроенное жилье, которое в случае увольнения будет переходить в пользование другому учителю.

Ипотека для учителей: государственная социальная программа «Учительский дом»

Владимир Путин выступил с инициативой создания социальной программы «Учительский дом», в рамках которой будут решаться вопросы создания кооперативного строительства жилья для российских педагогов. Понятно, что и в этом случае собрать деньги на первый взнос будет непросто, но премьер РФ дал понять, что средняя заработная плата учителей к 2013 году должна возрасти до уровня средней по экономическим потребностям. Плюс ко всему в рамках этой жилищной программы будут предоставляться федеральные земельные участки под строительство жилых комплексов на бесплатной основе. Этот шаг существенно удешевит стоимость строящегося жилья, учителя смогут платить по ипотеке на 30-35% меньше. Кроме того, участвуя в программе «Учительский дом», педагоги смогут рассчитывать на первоначальный взнос по ипотеке в размере не более 10% от общей стоимости жилья.

Вторым инициативным планом государства в качестве оказания помощи в получении жилья учителям является взятое обязательство о бесплатных работах (за счет государства) по подведению коммуникационных и инженерных систем к строящимся кооперативным домам для учителей.

В поддержку данной социальной программы в некоторых регионах России власти на местах уже откликнулись всячески помогать ее быстрой реализации. Региональные власти обещают помогать ссудами учителям-очередникам, которые на данный момент времени стоят в очереди на улучшение жилья. Естественно, что, в первую очередь, будет оказана помощь с покупкой жилья многодетным семьям учителей, матерям-одиночкам, которым тяжело собрать деньги на первый взнос в кооперативное строительство.

Новые государственные социальные программы жилищной помощи учителям запускают в стране огромный механизм взаимопомощи. Ведь теперь государство вправе спрашивать и с глав муниципальных властей, а также с общеобразовательных организаций, что они конкретно делают для улучшения условий жизни учителей.

Условия льготной ипотеки для учителей

Общественная польза от педагогической деятельности чрезвычайно высока. В то же время зарплаты учителей не всегда позволяют им обзавестись собственным домом или квартирой даже за счет ипотеки.

Для того чтобы предотвратить отток молодых и квалифицированных кадров из сферы школьного образования, с 2011 года в России начала действовать специальная программа «Ипотека для молодых учителей».

Программа АИЖК

Российские молодые педагоги, а также выпускники вузов, избравшие учительскую стезю, могут стать участниками таких направлений жилищного кредитования, как:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

  1. Проект «Учительский дом», которые предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  2. Направление «Доходные дома», которое предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  3. Региональный проект «Дом для учителя», который предусматривает формирование жилой площади для учителей прямо при школах.
  4. Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечение ипотечных займов.

Наибольшей популярностью у молодых учителей пользуется программа от АИЖК, которая позволяет получить существенные льготы при привлечении средств через банки-партнеры.

Требования к заемщику

Учитель, являющийся гражданином России и желающий участвовать в программе жилищного кредитования должен отвечать следующим основным требованиям:

  • Возраст педагога должен быть менее 35 лет.
  • Заемщик-учитель имеет право на привлечение до 3–4 созаемщиков, не работающих в образовательной сфере, с которыми его связывает прямое родство, а именно супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
  • Преподаватель должен реально нуждаться в улучшении жилья, что устанавливается на основании оценки органов муниципальной власти.
  • Трудовая деятельность должна осуществляться в государственной, а не в частной школе.
  • Педагог должен предоставить и личные средства в размере не менее 10% от цены выбранного дома или квартиры.

[1]

Программа от АИЖК не исключает, что в качестве собственного взноса заемщик вправе использовать средства материнского капитала и деньги созаемщиков.

В рамках программы кредитования молодых педагогов от АИЖК предусмотрены следующие условия:

  • Минимальная сумма займа может составлять 300 000 рублей.
  • Ставка процента установлена на уровне 8,5%.
  • Максимальный размер кредита зависит от региона.
  • Ипотека предоставляется на стандартный срок – от 3 до 30 лет, что зависит от зарплаты педагога, суммы первоначального взноса, региона проживания и желания самого заемщика.
  • Первоначальный взнос за счет средств самого учителя должен составлять от 10 до 30 процентов, что зависит от вида приобретаемого жилья.

Целью предоставления жилищного займа является покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также погашение уже привлеченного ранее ипотечного займа.

Ипотека для учителей предусматривает:

[2]

  • приобретение квартиры;
  • покупку частного дома с участком;
  • внесение доли в строительство многоквартирного дома.

Как заблокировать кредитную карту Сбербанка по телефону? Способ описан здесь.

Читайте так же:  Справка 3-ндфл что это такое и правила заполнения

Пакет документов

Для участия в программе жилищного кредитования молодые российские учителя должны собрать следующий пакет бумаг:

  1. Заверенные нотариально копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  2. Копия страхового свидетельства, подтвержденная нотариусом.
  3. Для учителей-мужчин призывного возраста – копия военного билета.
  4. Копия трудовой книжки, заверенной в отделе кадров школы, и копия трудового договора.
  5. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая ежемесячные доходы учителя.

В случае привлечения созаемщиков, то по каждому из них придется подготовить такой же пакет документов.

[3]

Процедура получения

Если молодой педагог решил участвовать в программе от АИЖК, ему следует подготовить полный пакет документов и заполнить анкету-заявку на сайте Агентства.

После утверждения заявки на руки учителю выдается сертификат участника программы, с которым уже и следует отправляться в выбранный банк, прихватив с собой подготовленный пакет документов.

Следует помнить, что привлекать жилищную ипотеку на льготных условиях можно только через банки-партнеры АИЖК.

Последующий порядок получения жилищного кредита состоит из следующих стадий:

  1. Комиссия выбранного банка рассматривает заявление и документы заемщика в течение 3-10 дней.
  2. После вынесения решения заключаются договор купли-продажи и кредитный договор.
  3. Оформляется переход права собственности на заемщика.
  4. Осуществляется перечисление кредитных средств.

Банки-партнеры

В Москве к числу банков-партнеров программы жилищного кредитования молодых учителей от АИЖК относятся:

  • АКБ Московский областной банк;
  • АКИБ Образование;
  • КБ Русский ипотечный банк;
  • КБ ЛОКО-Банк;
  • ОАО Автовазбанк;
  • ОАО Рост Банк;
  • ООО Универсальная ипотечная компания;
  • ЗАО Надежный дом;
  • ОАО КБ ФорБанк.

Во всех приведенных выше финансовых учреждениях ипотека для учителей: условия, требования, порядок выдачи – сходны, что позволяет заемщикам выбрать ближайшее к ним отделение и наведаться туда с полным пакетом документов.

Субсидии на погашение первоначального взноса

Проект льготного жилищного кредитования педагогов предусматривает не только выгодный порядок предоставления займов на длительный срок и под небольшой процент, но и выделение государственной субсидии на погашение первоначального взноса.

Компенсация может составлять 10-20%, она выделяется из средств государственного или муниципального бюджета и рассчитана на тех заемщиков, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а также:

  • Имеют стаж работы учителем на момент получения субсидии не менее одного года;
  • Заключили договор с учебным заведением на последующие 5 лет работы в его стенах.

Поскольку реализацией программы ипотечного кредитования и субсидирования молодых преподавателей на местах занимаются органы муниципальной власти, то в их ведении находится формирование перечня критериев, которым должен отвечать учитель для получения жилищной субсидии.

Дом для учителя

Дом для учителя – это региональная социальная программа, которая также ориентирована на обеспечение педагогов жильем. В её рамках новые школы строятся одновременно и рядом с жилыми многоквартирными домами для преподавателей.

Данный проект ориентирован преимущественно на отдаленные населенные пункты, где она призвана решить сразу две проблемы:

  • дефицит средних учебных заведений;
  • отток молодых квалифицированных кадров из глубинки.

В случае увольнения учителя его квартира переходит к педагогу, занявшему его место.

Нужен кредит на неотложные нужды без справок? Советы по получению в этой статье.

О судебной практике возврата комиссии за выдачу кредита читайте здесь.

Плюсы и минусы

В числе преимуществ программ льготной ипотеки для учителей можно упомянуть следующие моменты:

  1. Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  2. Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости.
  3. Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала.
  4. Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

Что касается недостатков и трудностей участи в льготной программе, то они представлены следующими аспектами:

  1. Низкие доходы учителей порой не позволяют им накопить даже 10% стоимости квартиры или дома.
  2. Процесс накопления может затянуться, и когда нужная сумма будет собрана, учитель уже может преодолеть тридцатипятилетний возрастной рубеж.
  3. Во многом реализация программы и её результативность зависит от муниципальных властей.
  4. Льготные условия программы действуют всегда, в то время как на выплату субсидий средств в государственном и региональном бюджетах часто не достает.

Видео: ипотека для учителей

Несмотря на все трудности и недочеты ныне программа льготного кредитования учителей осуществляется более чем в 25 регионах России. В её рамках уже порядка 500 учителей стали обладателями собственной недвижимости. Ценные кадры остаются в сфере образования и школы ежегодно пополняются новыми квалифицированными специалистами.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.

  2. Николаева, Т.П. Деятельность защитника на судебном следствии / Т.П. Николаева. — М.: Саратов: Саратовский Университет, 2013. — 574 c.

  3. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  4. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
  5. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
Проект учительский дом в самарской области актуален для педагогов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here