Близкие родственники — это кто по закону и какие между ними могут быть сделки

Близкие родственники — это кто по закону и какие между ними могут быть сделки?

Главная страница

Форум Гарант

Здравствуйте, уважаемые участники форума!

Прошу подсказать мне, существует ли в законе запрет на совершение сделок между близкими родственникам.
По поводу сделок между детьми и родителями и их близкими родственниками, вроде, понятно: в данных случаях применяется статья 37 части 1 ГК РФ, такие сделки не допускаются (кроме сделок по передаче имущества в дар либо безводмездное пользование).
Но существует ли запрет на совершение сделок между родными братьями, сестрами, например? Если да, то где такой запрет закреплен?
По-моему, такого запрета не существует, но я не уверен.

Министерство экономического развития
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи

18 февраля 2015

В статье 14 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) дается такое определение понятию близкие родственники: это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

Близкие родственники могут дарить, покупать, продавать, арендовать недвижимое имущество, передавать его по наследству, заключать договоры ренты и другие договоры. Сделки между близкими родственниками могут совершаться по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) и должны соответствовать положениям ГК РФ о законности содержания сделок.

Законодательством определены лишь особенности. Сделка купли-продажи является самой распространенной операцией на рынке недвижимости. На сегодняшний день возросло количество сделок между родственниками, по которым они продают друг другу имущество. Обращаем особое внимание – если сделка купли-продажи совершена фиктивно, без реальной передачи денег (например, лишь с целью получения налогового вычета), то такая сделка может быть признана мнимой.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки.

Не соответствует закону продажа одним из супругов другому недвижимости, находящейся в совместной собственности, но зарегистрированной на имя одного из супругов. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности, так как имущество из совместной собственности «поступает» в совместную собственность тех же лиц.

Следует заметить, что никаких правовых последствий, а именно отчуждение имущества и переход права собственности к другому лицу не происходит. Следовательно, подобную сделку по «распоряжению» совместно нажитым имуществом можно охарактеризовать как мнимую, совершаемую лишь для вида, а значит, подобные договоры не подлежат государственной регистрации на основании того, что они по содержанию не соответствуют требованиям закона. Если передача имущества в собственность одного из супругов является необходимостью, то решением в этой ситуации может стать заключение брачного договора, который и определит принадлежность имущества, либо заключение соглашения о разделе общего имущества и определении долей, которым имущество будет разделено на доли (равные или неравные) принадлежащие каждому из супругов в отдельности. После чего супруг может самостоятельно распорядиться своей долей в праве, к примеру, подарить ее другому супругу.

Еще одной из распространенных сделок между родственниками является дарение. Договор дарения можно заключить с любым родственником – и близким, и дальним. При дарении одаряемый получает имущество в личную собственность. Оно не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, даже если одаряемый находится в браке. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

Остановимся и на особенностях сделок с участием несовершеннолетних. В российском законодательстве установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ, запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.

В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

Таким образом, законные представители, опекуны и попечители и их близкие родственники могут передать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, то есть могут заключать только безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества несовершеннолетнего. При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.
В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону.
Еще один вид сделки – это действие по выдаче доверенности. Довольно часто для совершения сделок выдаются доверенности на имя близких родственников. Следует помнить, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (ст. 182 ГК РФ), то есть нельзя быть представителем по доверенности и на стороне продавца, и на стороне покупателя. Так, например, если сын выдал доверенность отцу, то отец не может продать имущество сына своей жене, заключив договор купли-продажи, поскольку в данном случае имущество поступает в общую совместную собственность супругов. Данная сделка также не соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, родственники могут выбирать любой подходящий под каждую конкретную ситуацию вид сделки, все решается индивидуально. Главное условие – законность, соблюдение всех необходимых формальностей и открытое волеизъявление сторон

Близкие родственники по Семейному кодексу РФ

Краткое содержание

Такое понятие в законодательстве, как близкие родственники применяется для регулирования определенных общественных отношений. К указанным лицам принято относить граждан, связанных кровным родством друг с другом. Перечень граждан, которые являются близкими родственниками может разнится, в зависимости от области применения закона, поэтому установить кто именно к ним относится можно из различных правовых норм. Для выявления родства законодательство, в основном, руководствуется общими принципами семейного кодекса.

Принято считать, что супруги являются не близкими родственниками, а членами семьи. Поэтому в правовых нормах отдельно указывают мужа и жену вместе с другими родственниками. В другом случае закон относит к членам семьи не только супругов, но и других близких родственников.

Степень значения родства играет большую роль при распределении наследства, в случае отсутствия завещания. Законодательством установлена специальная очередность наследования, в зависимости от которой члены семьи или близкие родственники вправе претендовать на имущество умершего. Также степень родства имеет значение при получении наследства для граждан, которым по закону положена обязательная доля в наследстве или которые вправе рассчитывать на определенные льготы при оплате госпошлины при оформлении права на наследство.

Кто является близким родственником по законодательству

Близкими родственниками являются граждане, которые имеют кровные связи, основанные на биологическом происхождении с общим предком. Конкретной нормы, дающей четкое определение понятия близких родственников, в законодательстве не имеется, однако перечень таких лиц можно выявить при регулировании определенных общественных отношений.

• родителями;
• детьми;
• дедушками или бабушками;
• братьями и сестрами — в том числе и неполнородными, т.е. если общим является только один из родителей.
• Усыновителями или усыновленными детьми.

Являются ли муж и жена родственниками

Исходя из правил гражданского законодательства, супруги не относятся к близким родственникам, так как нигде не описана их принадлежность к таковым. При возникновении правовых отношений с участием супругов, они указываются отдельно. Например, в п. 18.1 ст. 217 НК РФ сказано, что от подоходного налога при дарении имущества освобождаются члены семьи и близкие родственники (далее идет перечисление родственников и супругов). Исходя из норм данной статьи, можно сделать вывод, что к близким родственникам члены семьи не относятся, так как имеется разграничение и данные граждане перечисляются отдельно.

В основном, нормы закона содержат указания как на супругов, так и других родственников. Согласно ст. 5 СК РФ, в случае возможных пробелов в законе и отсутствия указаний на членов семьи, применяются обстоятельства, исходя из общих начал семейного или гражданского права по аналогии закона. А также применяется принцип разумности и справедливости. Т.е. в некоторых случаях супруги могут быть признаны близкими родственниками.

Чем отличаются ближайшие родственники от других членов семьи

Определить отличия членов семьи от близких родственников можно только при возникновении определенных правовых отношений, так как некоторые нормы закона могут указывать в качестве членов семьи различных граждан.

Так, исходя из норм семейного права, при возникновении алиментных обязательств, становится очевидно, что супруги и близкие родственники обобщаются и указываются, как члены семьи. В другом случае, согласно нормам жилищного законодательства, к членам семьи относятся только супруги, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ). Однако в данной статье указывается на возможность признать членами семьи и третьих лиц в судебном порядке.

Исходя из норм гражданского права, можно сделать вывод, что к близким родственникам относятся не все члены семьи, поскольку отсутствует указание на супругов. Однако в другом случае, некоторые родственники могут входить в состав членов семьи.

Право наследования по родству

Определение родства в наследственном праве необходимо для возможности принятия имущества родственниками умершего наследодателя. Глава 63 ГК РФ устанавливает кто именно из членов семьи или близких родственников вправе выступать в качестве наследников.

Согласно нормам данной главы, существует определенное разграничение родственников по очередности принятия наследства, в зависимости от их семейного или кровного статуса. Сделано это для того, чтобы граждане имели возможность получить обязательную причитающуюся долю имущества, в случае отсутствия завещания. А также, если наследники первой очереди отсутствуют или отказываются от своей доли, то имущество может перейти к другим гражданам по правилам родственной приближенности к наследодателю.

В роли наследников могут выступать родственники по праву представления — когда имущество наследодателя принимают потомки умершего наследника, если он не вступил в права на наследство. Согласно ст. 1146 ГК РФ, порядок правопреемства в таком случае устанавливается согласно общей очередности. Т.е. по праву представления наследственная масса или ее доля делится между членами семьи или родственниками умершего наследника.

Не могут наследовать имущество в порядке родства граждане, которые были признаны судом недостойными наследниками, если своими противоправными действиями пытались вступить в право наследования или увеличить свою долю. Если гражданин был признан судом, как недостойный наследник, то его родственники также не могут претендовать на имущество по праву представления.

При вступлении в наследство по закону

Наследниками по закону являются установленные законодательством лица, которые принимают имущество умершего гражданина, если отсутствует завещание. Наследникам по закону переходит право наследования в равных долях, в зависимости от очередности правопреемства.

Порядок наследования состоит из семи очередей. К основным трем относятся следующие граждане:

1. Дети, супруг, родители.
2. Братья и сестры (в том числе и сводные), а также бабушки или дедушки.
3. Дяди и тети (полнородные или неполнородные).

Если отсутствуют преемники первых трех очередей, то право принять имущество распространяется на граждан в порядке степени родства, вплоть до двоюродных правнуков, племянников или двоюродных теть и дядь. Если кровные родственники указанных очередей отсутствуют, то наследственная масса распределяется на преемников седьмой очереди, которыми являются пасынки, падчерицы, отчим или мачеха.

При наследовании имущества по завещанию

При наследовании по завещанию получить имущество могут любые лица, в том числе не относящиеся к числу родственников. В завещании может быть указана обязательная доля гаследства, принадлежащая каждому из преемников, или вовсе дано распоряжение лишить наследственных прав всех родственников без объяснения причин.

Согласно ст. 1149 ГК РФ, существует обязательная доля наследства, которая полагается некоторым гражданам независимо от условий завещания или очередности наследования. Если такие лица имеются, то они наследуют не менее половины доли имущества, которое причиталось бы им по закону.

К таким гражданам относятся:

• Несовершеннолетние дети.
• Нетрудоспособные: дети, супруг, родители.
• Граждане, находившиеся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

Доказательство родства при наследовании имущества

При принятии наследства по закону необходимо подтвердить нотариусу родственную связь с наследником. В зависимости от очередности наследования и дальности родства, это могут быть следующие документы:

• свидетельство о рождении — в случае смерти родителя;
• свидетельство о признании отцовства — если ребенок родился вне официального брака;
• решение об усыновлении или удочерении;
• свидетельство о заключении брака.

В зависимости от очередности наследования и дальности родства, необходимо будет предоставить более обширный список документов. Если подтвердить родство не имеется возможности, то родственник может обратиться в ЗАГС для истребования нужных данных. Если ЗАГС по каким-либо причинам не может предоставить такие сведения, то гражданин вправе обратиться в суд для признания родственных связей.

Льготы для близких родственников по закону при вступлении в наследство

На имущество, приобретенное в порядке наследства, не распространяются правила об уплате подоходного налога, за исключением имущественных прав, связанных с объектами интеллектуальной собственности. Однако имеются другие расходы, которые необходимо уплатить для принятия наследства.

Налоговым кодексом, в частности п. 22 ст. 333.24 НК РФ установлен нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство. Если наследники входят в число близких родственников, то размер нотариального тарифа для них будет отличаться от остальных граждан. Цена оформления свидетельства составит 0.3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей. Согласно указанной норме, гражданами, которые имеют право на данную льготу являются:

• дети (в том числе усыновленные);
• супруг, родители;
• братья и сестры, только полнородные.

От уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства освобождаются граждане, в случае, если:

• В наследство досталось недвижимое имущество, в котором преемники были зарегистрированы на день смерти наследодателя и продолжают проживать в указанном жилье.
• Наследственным имуществом являются денежные вклады, суммы оплаты труда, страховые суммы.
• Передается имущество гражданина, который погиб при исполнении государственных или иных общественных обязанностей.

Согласно ст. 333. 38, независимо от вида наследуемого имущества, освобождаются от уплаты государственной пошлины несовершеннолетние дети или граждане, над которыми установлена опека, в связи с наличием психических расстройств.

Кто является близким родственником по законодательству?

Довольно большое число людей могут похвастаться многочисленным генеалогическим древом, в котором каждого из своих родственников они считают близким. Другие же, наоборот, не поддерживая отношения с родней, не рассматривают их в качестве близких и родных людей.

Вне зависимости от сформированного годами отношения к своим родственникам, многие из них признаются законом близкими и, к примеру, претендующими на Ваше наследство в случае смерти без завещания.

Кто это по закону – близкие родственники, кто считается близким родственником, а кто нет, какие правила действуют в различных отраслях права?

Понятие «близкие родственники»

Близкие родственники – это прямые кровные предки и потомки по вертикальной линии и по горизонтальной.

По вертикальной линии близкими родственниками признаются дети и родители, бабушки, дедушки и внуки. По горизонтальной линии признаются братья и сестры, в том числе и не полнородные, имеющие только одного общего родителя.

В основе выделения правовой категории близких родственников лежит принцип крови.

Однако, это лишь общее определение понятия. На практике в различных отраслях права перечень близких родственников может существенно изменяться.

Несмотря на кровный признак выделения близкой родни, к этой категории не причисляются:

• Прабабушки и прадедушки;
• Правнуки и правнучки;
• Тети и дяди;
• Племянники и племянницы;
• Двоюродные или троюродные братья и сестры.

Кроме того, близкими в определенных случаях могут признаваться усыновители и усыновленные. Между ними нет кровного родства, но их отношения заменяют родительские.

Муж и жена тоже не признаются близкими родственниками. Однако, в конкретных вопросах регулирования правовых интересов, кое-какие права они все же имеют. Это касается, к примеру, общего нажитого в браке имущества, которое делится между ними в процессе развода.

Гражданские супруги не признаются вовсе родственниками. Права гражданских супругов ограничиваются только возможностью предъявления алиментов на содержание ребенка, чьим отцом является гражданский муж.

Кроме того, в законодательстве встречается понятие – члены семьи. В большей степени оно применяется в жилищном праве. Считается, что членами одной семьи признаются те, кто проживает в одном помещении.

Степень родства тут может быть довольно отдаленной. Это могут быть тещи, свекрови, отчимы и мачехи.

Близкие родственники по Семейному Кодексу РФ

Кто является близким родственником по законодательству? Семейный Кодекс дает самую исчерпывающую характеристику близкого родства.

В ст. 14 СК РФ прямо указано, что к близким родственникам относятся следующие категории граждан:

• Дети и их родители;
• Бабушки и дедушки;
• Внуки и внучки;
• Полнородные и не полнородные сестры и братья.

В семейных отношениях степень родства имеет большое значение. Так, к примеру, запрещено законом вступать в брак лицам, находящимся в родстве.

Вопросы выселения или заселения, а также ограничения или лишения родительских прав разрешаются, исходя из известных родственных отношений.

Близкие родственники по Гражданскому Кодексу РФ

Согласно ГК РФ, к близким родственникам, кроме тех лиц, которых мы выше обозначили, относятся также супруги, законным способом закрепившие свои отношения.

После развода супруга может претендовать на половину совместно нажитого в браке имущества, даже если все имущество появилось в собственности благодаря ее супругу.

Кроме того, женщина может по закону обратиться в суд с иском о назначении алиментных выплат на свое содержание до совершеннолетия их общего ребенка. То есть, бывший муж может платить деньги и на ребенка, и на свою бывшую супругу, если последняя докажет в суде свое тяжелое финансовое положение.

К ним относятся:

• Дарение близкому родственнику. При дарении имущества своему близкому родственнику, сделка освобождается от налогообложения. Ваша мать не будет должна платить налог, если Вы подарите ей свою квартиру.
• Наследство близкому родственнику. Близкие родственники относятся к первой и второй категории наследования. Если умерший родственник не оставил после смерти завещания, в котором были бы указаны конкретные лица, его имущество будет делиться между родственниками, которые заявят об этом желании. Также для вступления в наследства установлены различные тариф государственных пошлин в зависимости от степени родства. Так, близкие родственники оплачивают 0,3% от стоимости имущества, а остальные родственники – в 2 раза больше.

Близкие родственники по Уголовно-процессуальному Кодексу РФ

В уголовном праве в 2019 году в качестве близких признаются следующие родственники:

• Дети и родители;
• Муж и жена;
• Бабушки, дедушки, внуки и внучки;
• Сестры и братья;
• Усыновители и усыновленные.

Согласно УПК РФ, гражданин может отказаться от свидетельствования в суде и на мероприятиях следственного действия против своих близких родственников.

Допрос несовершеннолетнего субъекта должен всегда осуществляться в присутствии его законного представителя – родителя.

Также степень родства имеет значение при получении разрешения на свидание с осужденным в исправительном учреждении. В этом случае законные супруги имеют равные права с кровными близкими родственниками. А вот будучи гражданскими супругами, получить разрешение с осужденным намного сложнее.

Кто относится к близким родственникам: частные случаи

Некоторые статусы родства имеют особо сложную трактовку. В некоторых случаях каждый вид отношений рассматривается индивидуальным способом. Чтобы точно разобраться с тем, кто признается близким родственником, а кто нет, подробно рассмотрим некоторых родных.

Является ли жена близким родственником?

По ст. 14 СК РФ муж и жена не признаются близкими родственниками, так как не имеют кровного родства. По ст. 2 СК РФ супруги являются членами семьи.

Но при этом супружество признается особым видом отношений, который закреплен свидетельством о браке. На основании этого документа жена может получить следующие привилегии:

• При смерти супруга жена является первоочередным претендентом вместе с его детьми и родителями на наследуемое имущество.
• Право на получение половины совместно нажитого имущества в случае развода.

Стать законными супругами могут все, кроме следующих категорий граждан:

• Недееспособных;
• Имеющих кровное родство;
• Пребывающие в статусе усыновителя и усыновленного;
• Если один из граждан уже пребывает в законном браке.

Бывшие супруги, расторгнув свои отношения, перестают признаваться членами семьи и утрачивают все привилегии супругов.

Является ли бабушка близким родственником?

Бабушка, равно как и дедушка, признается близким родственником во всех отраслях права.

Между внуком и бабушкой присутствует явная кровная родственная связь. То есть внуки могут претендовать на наследство умершей бабушки.

Если бабушка при жизни не оставит завещания о том, что все имущество желает передать внуку или внучке, то последние будут претендовать на имущество вместе с остальными родственниками в порядке очередности.

Является ли отчим близким родственником?

Из положения ст. 14 СК РФ очевидно, что отчим, не имея кровного родства с ребенком, не может признаваться по отношению к нему близким родственником. Однако, из этого правила все же есть исключения.

Если отчим усыновит или удочерит ребенка своей жены, то он будет считаться для него близким родственником.

Является ли дядя близким родственником?

Братья по ст. 14 СК РФ признаются близкими родственниками и могут наследовать имущество друг друга в качестве наследников второй очереди.

Однако, несмотря на степень кровного родства, хотя в данном случае она не всегда является кровной, дядя и племянник не признаются близкими родственниками.

Является ли двоюродная сестра близким родственником?

Категория двоюродного родства не указана в ст. 14 СК РФ среди перечня представителей близких родственников.

Это говорит о том, что двоюродные сестры и братья, троюродные сестры и братья и прочие еще более дальние родственники, не могут признаваться близкой родней.

Является ли сестра близким родственником?

И в перечне СК РФ, и в перечне КоАП РФ братья и сестры указаны в качестве близких родственников.

Они могут наследовать имущество умершего родственника как наследники второй линии.

Близкими родственниками признаются как полнородные братья и сестры, так и те, кто имеет только одного общего родителя.

Является ли брат близким родственником?

В отношении братьев действуют те же правила наследования, что и в отношении сестер. Близкими родственниками могут быть даже не полнородные братья.

Является ли теща близким родственником?

Теща, тесть, свекровь и свекр не имеют кровной степени родства к женам или мужьям своих детей. Поэтому они не могут признаваться по отношению к ним близкими родственниками, и претендовать на наследование имуществ по закону.

Является ли внук близким родственником?

СК РФ и КоАП РФ рассматривает внуков в качестве близких родственников. Однако, по ГК РФ наследовать имущество умершего родственника они не могут, так как на него первыми претендуют прямые наследники в виде его детей или родителей.

Однако, если случается ситуация, когда прямой наследник умирает, внук может наследовать долю имущества по праву представления.

Степень родства играет большое значение именно в процессе наследования имущества погибшего родственника. Близкие родственники упрощенные правила наследования имущества или заключения сделок внутри членов одной семьи.

Однако, в каждом конкретном случае возникает особая процедура наследования и разделения долей между представителями близкого родства. Ведь кто-то из них может отказаться от наследства, кто-то попросту не успеть к сроку, отведенному для вступления в наследство умершего родственника.

Семейный кодекс РФ: близкие родственники – это кто по закону

Мало кто задумывается о том, сколько у него близких родственников. Чаще всего родня – это те, с кем связан кровными узами кто-то из членов твоей семьи и с кем ты продолжаешь близко общаться по-родственному, считая его «своим». Подобные представления простого обывателя часто совсем несоизмеримы с тем, кто является близким родственником по закону.

Что говорит закон?

Изучая Семейный кодекс РФ, конкретно статью 14, можно понять, что под законное определение попадают не все, и ближайший родственник – это не каждый, с кем мы общаемся в кругу семьи. Близкие родственники по Семейному кодексу РФ – это граждане, которых связывают кровные узы по нисходящей и восходящей линии (родители с детьми, деды и внуки), а также полнородные и неполнородные братья с сестрами (общий один из родителей).

Кроме Семейного кодекса в нашей стране действуют и другие правовые документы, охватывающее данное понятие, причем в каждом из них семейные отношения представляют собой сложно запутанный клубок. Изучая административное, уголовное, жилищное, гражданское, налоговое право, можно заметить, что у каждой сферы свои представления о данном понятии, которые нередко пересекаются. Однако общей трактовки не отыскать.

Близкими родственниками согласно российскому законодательству принято считать граждан, объединяющихся по принципу кровного родства. Разделяют их на две категории:

• вертикальная – ребенок, родители, деды (бабушка, дедушка);
• горизонтальная – брат и сестра, имеющие полнородное, неполнородное родство.

При этом наличие кровной связи не всегда может свидетельствовать о том, что именно данный гражданин выступает как ближайший родственник. Исключения касаются прадедов и правнуков, несмотря на то, что они подходят под кровную вертикальную линию. Из горизонтальной линии «выпадают» племянники, тети, дяди, двоюродные братья, сестры.

Определенные лица, не имеющие кровного родства, могут относиться к данной категории. Речь идет об усыновленных детях и их усыновителях. Такие отношения приравниваются к типу ребенок – родители. Многие ошибочно предполагают, что под данные критерии подходят супруги. На самом деле муж и жена связаны другим понятием – свойственной связью, свойством, а никак не родством. Разбирая сложные отношения мужа и жены, можно задаться вопросом, родственники или нет родня супруга. Оказывается, что нет, их относят к своякам (тесть – теща, свекор – свекровь, невестка — зять).

Конституция РФ в статье 51 предусматривает определение родственных связей, четко разграничивая граждан законодательными актами:

Подводя итог, юристы отмечают, что под понятием «близкие родственники» по Гражданскому кодексу могут учитываться одни люди, а, например, в административном или уголовном праве – совсем другие.

Близкие родственники

Наследование имущества

Когда складывается такая ситуация, законом предполагается, что воля умершего такова, чтобы его имущество перешло лицам согласно очередности. Его наследуют близкие родственники, в данном случае это те, кто по закону стоит на самой верхней позиции.

Изучая сложившуюся ситуацию, нотариус определяет доли имущества, которые передаются наследникам. Их размер редко бывает равным, учитывая родственные позиции. Если родни из верхних позиций, которые могли бы получить наследство, нет, наследниками выступает другая родня согласно убывающей очередности.

• Первая очередность. Данный список мал, сюда относятся те, кто является близким родственником, однако их права согласно законодательству неравны. Супруги, дети, родители умершего. Половина собственности (совместной) передается супругу, оставшаяся половина равномерно распределяется между детьми или родителями.
• Вторая очередность. Если из первоочередного списка подходящих лиц не нашлось, автоматически будут задействованы лица менее близкого родства. Сюда относят братьев, сестер (только родных), бабушек, дедушек по кровной родительской линии.
• Третья очередность. Отсутствие физических лиц из двух первых позиций передает право наследования представителям третьей очередности. Сюда причисляют дядю, тетю, сестру, брата (не самого умершего, а его родителей, с обеих сторон).

Наследование имущества

Разбивая порядок наследования на группы, удается избежать серьезных конфликтов между предполагаемыми наследниками. Чем выше группа, тем больше вероятность стать главным наследником:

• супруг, дети, родители;
• деды, бабушки, сестры, братья;
• родной брат жены или мужа;
• родители дедушки, бабушки;
• дети племянников, бабушкины или дедушкины братья или сестры;
• кровные дети двоюродной сестры, брата, внуки, бабушки, дедушки;
• мачеха, отчим, падчерица, пасынок.

Не всегда наследником по закону становится то физическое лицо, которому хотелось бы этого. Пасынок, например, это кто по закону, по-родственному – родной сын одного из супругов, например, мужа. При смерти мачехи, казалось бы, прямой наследник, однако это далеко не так. Также под «подозрение» попадают нетрудоспособные граждане, к которым очередность в полной мере не относится.

Нередко даже при наличии завещания наследование имущества происходит согласно законодательству по причине того, что:

• документ признан недействительным;
• наследник по каким-то причинам не смог вступить в права;
• наследник официально признан «недостойным».

Отменять подобные желания умерших могут лишь законодательные органы власти. В этом случае зачастую бывает неважно, кто является близким родственником согласно действующему законодательству: если физическое лицо признано недостойным, оно ничего не может наследовать.

Полезные ссылки: Объяснение термина «близкие родственники»

Учитывая все нюансы, чтобы понять по отношению к конкретным лицам, родственники или нет они между собой, насколько близка степень их официального родства, нужно сначала определиться, по отношению к какому законодательству встает такой вопрос.

Совершение сделок от имени несовершеннолетнего с близким родственником

Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части

Совместная собственность не позволяет одному из собственников по своему усмотрению распорядиться личным имуществом. Для этого необходимо прекратить на основании соглашения совместную собственность и установить долевую, определив размер долей, что поможет передать свою долю родственнику.

1. Приватизация квартиры возможна в долевую собственность, причем, доли устанавливаются по соглашению собственников.
2. Квартира может быть унаследована по завещанию или по закону – в долях, и для передачи собственности на долю недвижимость можно подарить.
3. Совместную собственность супругов можно изменить на долевую путем выдела доли для дальнейшей передачи ее ребенку или иному близкому родственнику.

Сделки между близкими родственниками

Таким образом, законные представители, опекуны и попечители и их близкие родственники могут передать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, то есть могут заключать только безвозмездные договоры, влекущие приращение имущества несовершеннолетнего. При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.

Договор дарения квартиры близкому родственнику несовершеннолетнему 2019 год

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог , то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — Статья 220 НК РФ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца.

Если стороны не состоят в близком родстве — получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками

Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки.

Осторожно: проблемный застройщик!В 2015 году из-за скачков валютных курсов и ослабления российской экономики многие проекты на первичном рынке могут оказаться под угрозой заморозки или срыва сроков сдачи объекта. Как проверить надежность застройщика, определить первые признаки несостоятельности и уберечься от рискованной покупки? По…

Возможно ли произвести сделку обмена квартир между близкими родственниками с несовершеннолетними детьми

Хотим для частичного погашения ипотеки по 2- х комнатной квартире использовать материнский капитал. Но «когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей» в пенсионный фонд необходимо предоставить «нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи» (в течение пол года после погашения ипотеки). В этом случае собственниками 2- х комнатной квартиры станут и несовершеннолетние дети.

Предыстория такая. В данный момент в 3- х комнаной квартире проживают мама, папа, двое детей (возрастом 5 лет и пол года). Квартира находится в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей (родителей мамы). Пропсаны в квартире – мама, папа, бабушка, дедушка, дети, сестра мамы.

Сделки с имуществом несовершеннолетних

Следует иметь в виду, что разрешение (согласие) органа опеки и попечительства потребуется не только при отчуждении имущества несовершеннолетнего. Например: ребенок может получить в наследство или в порядке дарения денежные средства, и, следовательно, может быть способным оплатить расходы, связанные с приобретением недвижимости на свое имя. Если недвижимость приобретается за счет средств несовершеннолетнего, и таким образом уменьшаются его денежные средства как вид имущества, то в данном случае необходимо также получить разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение такой сделки.

Если в продаваемой квартире проживает несовершеннолетний, который находится под опекой или попечительством, либо ребенок, оставшийся без родительского попечения, и продажа жилого помещения скажется на интересах ребенка, то отчуждение возможно с согласия органа опеки. В данной ситуации интересы ребенка могут пострадать от того, что ему просто негде будет жить. Ведь при продаже квартиры всем прописанным придется сниматься с регистрационного учета по месту жительства.

Какие сделки могут совершать несовершеннолетние

Особое правило установлено и в отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему: такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от возраста несовершеннолетнего. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Ограниченная дееспособность несовершеннолетних и их возраст определяют требования к совершаемым ими сделкам и возможность совершать их самостоятельно. Так, дети от 6 до 14 лет вправе, например, покупать недорогие игрушки, получать в дар движимое имущество. Остальные сделки от их имени совершают родители. Дети от 14 до 18 лет могут в дополнение к указанным сделкам осуществлять авторские права, открывать банковские вклады и распоряжаться своими доходами. Для совершения иных сделок им потребуется согласие родителей. Сделки, которые могли бы совершать дети до 6 лет, законодательством не предусмотрены.

Сделки между близкими родственниками запрещены закон 1 марта

Сделка купли-продажи является самой распространенной операцией на рынке недвижимости. На сегодняшний день возросло количество сделок между родственниками, по которым они продают друг другу имущество. Обращаем особое внимание – если сделка купли-продажи совершена фиктивно, без реальной передачи денег (например, лишь с целью получения налогового вычета), то такая сделка может быть признана мнимой. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки.

Придётся вам искать нотариуса в другом районе, или городе, только не говорите, что сделка будет с родственником. А то не исключено, что другой нотариус, тоже необоснованно вам откажет по своей неграмотности, так как на сделки между родственниками ограничений не установлено.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку между близкими родственниками год

Соглашение должно быть составлено в 3 экземплярах. Особенности дарственной на квартиру несовершеннолетним лицам: Соглашаться принять дар должен не сам ребенок А его представитель (родитель, усыновитель и т. д.) – ст. 5 УПК России, ст. 64 СК Сделка будет совершена от имени ребенка Но подпись также ставить законный представитель.

А значит, при составлении соглашения стоит указывать и данные такого представителя Типовой договор дарения квартиры между близкими родственниками имеет такой вид: Земельный участок Важное условие при дарении – должен быть выплачен налог на землю и сняты обременения.

Сделки с недвижимостью с несовершеннолетними имеют свои особенности

— Предварительного разрешения органа опеки требуется для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Кстати, разрешение органа опеки и попечительства на совершение любой из перечисленных выше сделок и обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечного выдаются в письменной форме для исключения в последующем возможных споров. Например, для выдачи родителями отказа от имени ребенка от его права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности или соседней комнаты, расположенной в коммунальной квартире, потребуется предварительное получение разрешение органа опеки и попечительства, поскольку в данном случае происходит отказ от принадлежащих подопечному (ребенку) прав.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.

Сделки с недвижимостью между близкими родственниками

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Поэтому необходимо соблюдать все условия законности сделки, в частности представлять доказательства произведения расчета между сторонами. Нарушение этих правил влечет недействительность сделки.

Однако во внимание необходимо принимать ряд нюансов, к примеру, необходимость учета преимущественного права, которым обладают владельцы других комнат. Его суть заключается в том, что собственники остальных долей должны первыми узнать о продаже комнаты и предоставить продавцу согласие или отказ в письменной форме.

Сделки совершенные несовершеннолетними

До совершения сделки нужно снять с регистрационного учета прописанных в квартире несовершеннолетнего ребенка и одного родителя. Куда обращаться и как происходит процедура? Другая квартира в стадии покупки и в момент выписки ребенка она еще в собственности не будет. Нужно ли ребенка прописывать куда-то еще или же можно выписаться из квартиры и через какое-то время прописаться в уже купленную?

Мы приобретаем квартиру за наличный расчет. Но на момент совершения сделки несовершеннолетний ребенок не может быть выписан из квартиры (ребенок не является собственником), т.к. находится в другом городе. Риелтор предлагает составить договор с обременением о выписке ребенка по приезду. На сколько это безопасно соглашаться на такой договор?

Источники

1. 
   Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.
2. 
   Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.
3. 
   Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.
4. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
5. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.